Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

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Juwel am Leeberg: Ein-/Zweifamilienhaus mit See- und Bergblick in Bestlage

83684 Tegernsee

Objektart

Ein-/Zweifamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.500 m²

Baujahr

2003

Kaufpreis

4.950.000 €

Energieausweis

VA 95 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten Bj. 2003 Kl. C

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 140m². Bisher als Wochenend- und Feriendomizil genutzt, präsentiert sich das Haus in einem quasi neuwertigen Zustand.

Lage

Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt.

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

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Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

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Aktuelle Angebote
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Juwel am Leeberg: Ein-/Zweifamilienhaus mit See- und Bergblick in Bestlage

83684 Tegernsee

Objektart

Ein-/Zweifamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.500 m²

Baujahr

2003

Kaufpreis

4.950.000 €

Energieausweis

VA 95 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten Bj. 2003 Kl. C

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 140m². Bisher als Wochenend- und Feriendomizil genutzt, präsentiert sich das Haus in einem quasi neuwertigen Zustand.

Lage

Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt.

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Stilvolles Wohnglück mit Pool & Seenähe in Rottach-Egern

Rottach-Egern

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

2

Baujahr

1969

Kaufpreis

865.000 €

Energieausweis

VA 58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

Stellplatz

1 TG-Stellplatz + 25.000 €

Objektzustand

komplett kernsaniert 2026

Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Renovierung (Strom, Böden, Wände, Bäder, ). Technik: Elektrische Rollläden mit moderner Zeitsteuerung in allen Räumen. Licht & Luft: Alle Zimmer verfügen über Fenster; das Bad und die separate Toilette sind tageslichthell. Küche: Brandneue Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Wellness vor der Tür: Blick auf das wunderschöne, gepflegte Gemeinschaftsgrundstück inklusive Außenpool. Stauraum & Parken: Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören zum Objekt.

Lage

Die Steinfeldstraße zählt zu den Top-Adressen in Rottach-Egern. Die Anlage ist absolut ruhig gelegen und dennoch sind es nur wenige Schritte bis zum Ufer des Tegernsees. Die malerische Umgebung, die Nähe zu erstklassigen Restaurants und exklusiven Boutiquen machen diese Lage einzigartig.

Sonstiges

Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen und stellt nur einen Vorschlag dar. Diese wurde mit KI generiert.

Käuferprovision

2,5 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Rottach-Egern

Rottach-Egern

Objektart

Mietwohnung 1.OG

Zimmer

3,5

Wohnfläche

ca. 137 m²

Kaltmiete

Euro 2.150

Nebenkosten

Euro 600

Stellplätze

Euro 200

Baujahr

1992

Bezugsfrei ab

01.06.2026

Energieausweis

VA 82,8 kWh/(m²*a) Zentralheizung Öl WW enthalten Bj. 1992 Kl. C

Stellplatztyp

2 Tiefgaragen-Stellplätze

Ausstattung

Die modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen umlaufenden Balkon, zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze. Besonders ist das separate Apartment mit eigenem Eingang, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Lage

Diese sehr gepflegte und hochwertig erbaute Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackstraße nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

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1-Zimmer-Apartment mit großem Sonnenbalkon und Bergblick

83707 Bad Wiessee

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

1

Wohnfläche

ca. 50 m²

Baujahr

1973

Kaufpreis

290.000 €

Energieausweis

VA 150 kWh/(m²*a) Zentralheizung Öl WW enthalten BJ. 1973 Kl. E

Garage

1 Duplex-Stellplatz

Objektzustand

Einfach, aber sehr gepflegt

Ausstattung

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eingangsbereich: Eine praktische Diele empfängt Sie und Ihre Gäste. Hier ist platzsparend eine funktionale Kochnische integriert. Wohn-/Schlafraum: Das Herzstück der Wohnung. Ein großzügiger Raum mit breiten Fensterfronten, der viel Platz für Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon gewährt. Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit einer klassischen Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein eigenes, praktisches Kellerabteil.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

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Juwel am Leeberg: Einmaliges Parkgrundstück mit See- und Bergblick in Bestlage

83684 Tegernsee

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.000 m²

Baujahr

2003

Kaufpreis

7.800.000,00 €

Energieausweis

VA 95 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten Bj. 2003 Kl. C

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 140 m², sehr gepflegt und hochwertig instand gehalten. Bisher als Wochenend- und Feriendomizil genutzt, präsentiert sich das Haus in einem quasi neuwertigen Zustand. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung, während Sie die Planung für Ihr Neubauprojekt vorantreiben.

Lage

Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt. Trotz der exklusiven Hanglage ist die Zufahrt zum Haus und Grundstück komfortabel und ebenerdig gestaltet – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Höhenlage.

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

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„!RESERVIERT!“ Exklusiver Erstbezug: Gesundes Wohnen in moderner Holzbauweise (KfW 40) mit Bergblick

83666 Waakirchen

Objektart

Mietwohnung

Wohnung 1.OG

3 Zimmer, Wohnfläche: ca.138 m² Highlight: Großzügiger Balkon mit traumhaftem Bergblick (Süd/West)

Mietpreis

Erstbezug Euro 2.070,00 zzgl. Euro 200,00 Nebenkosten

Baujahr

2025

Bezugsfrei ab

sofort

Energieausweis

BA 13,7 kWh/(m²*a) Wärmepumpe WW enthalten Bj. 2025 Kl. A+

Stellplatztyp

2 Außenstellplätze

Ausstattung

Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fahrradabstellplatz mit eigener Lademöglichkeit für E-Bikes, jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Platz in der Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Hauserdörfl (Gemeinde Waakirchen), zentral und doch ruhig gelegen am Riedersteinweg

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