Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

Aktuelles Highlight

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Dankeschön!
Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

DANKESCHÖN! Lesen Sie die Referenzen zufriedener Kunden. Und erfahren Sie vorab unsere genauen Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Die Besten der Besten in der Immobilienbranche zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus.

Aktuelle Angebote

Typ

Etagenwohnung – 1. Stock

Wohnfläche ca.

45 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

1 Haustiere

Ja

Kaltmiete

650 €

Nebenkosten

180 €

Gesamtmiete

830 €

Energieausweis

158 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1973 Kl. E

Ausstattung

Massivholz-Parkett

Objektbeschreibung

Eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m², zur Wohnung gehören ein Wohn,-/Schlafzimmer mit großen Balkon, ein Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Hier findet man ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine gemütliche Sitzecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken ausgestattet. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, die auf der Suche nach einer kleinen, aber feinen Wohnung sind. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Typ

Etagenwohnung – 1. Stock

Wohnfläche ca.

85 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2 Haustiere

Ja

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.250 €

Nebenkosten

350 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Gesamtmiete

1.680 €

Energieausweis

158 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1973 Kl. E

Ausstattung

Massivholz-Parkett, Einbauküche

Objektbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung besticht durch Ihren klaren Grundriss und die hochwertige Ausstattung. U. a. Massivholzparkett Die Wohnung hat einen großen Balkon nach Süd-Osten, so hat man viel Sonne und einen herrlichen Ausblick dazu, in absoluter Ruhe. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Der Zugang zum Haus erfolgt über mehrer Stufen, also nicht barrierefrei!

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3 Etage

Erdgeschoss mit Terrasse Süd Ausrichtung

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden. Rollläden und Fenster wurden bereits erneuert.

Objektbeschreibung

Kaufpreis

695.000,00 € inkl. Stellplatz 20.000,00€

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche

ca. 111 m²

Zimmer

3 EG

Terrasse mit Süd/West Ausrichtung

Baujahr

1987

letzte Modernisierung

2007

Stellplatz

1 Tiefgaragenplatz

Ausstattung

Parkett, Dusche, Badewanne, WC & Bidet, Barrierefrei, Einbauküche, Schrank im Schlafzimmer, Kellerabteil, Tiefgarage, Fahrradraum, Skikeller, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Allgemeinkeller, Waschküche im Keller

Lage

Blick auf die Berge und teilweise auf den See! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Ein Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

725.000,00 € inkl. Tiefgarage

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

164 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1987 Kl. E

Gewerbefläche

ca. 50 m²

Etage

1 Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Stellplatztyp

Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Verkaufsfläche / Büro / Praxis genießt einen traumhaften Blick auf den Wallberg. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Abstellkammer, zwei Toiletten, und einem weiteren sehr geräumigen Raum mit 27 m². Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage

Diese Einheit befindet sich in einem gut frequentierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rottach-Egern. Der McDonalds, das Hotel Bachmair Weissach sowie das Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäcker und ein Kaffeehaus.

Miete pro Monat

800 €

Nebenkosten

245 € pro Monat

Kaution

1500 €

Provision für Mieter

2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Zahlbar vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis

180,3 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1984 Kl. F

Sichern sie sich jetzt bis zu 2.500 euro für einen tipp!

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die beste Immobilie zu finden

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb werden Sie bei uns nur von den Inhabern persönlich beraten. Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Kompetenz – seit nun mehr als 40 Jahren.

Immobilie

Einfache Schritte

Folgen Sie diesen drei unkomplizierten Schritten, um schnell und einfach Ihre Traumimmobilie zu finden und zu beziehen.

01

Immobilie aussuchen

Finden Sie Ihre Traumimmobilie aus unserem vielfältigen Angebot.

02

besichtigung anfragen

Vereinbaren Sie einen Termin, um die ausgewählte Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen.

03

schlüssel nehmen

Schließen Sie den Kauf oder Mietvertrag ab und nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Empfang.

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News aus der Branche

Immobilien am Tegernsee

Aktuelles Highlight

Tegernsee – Leeberg Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick!

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

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3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Was ist Ihre Immobilie Wert?

Dankeschön! Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Aktuelle Angebote

Bad Wiessee -1-Zimmer-Apartment mit Bergblick

Typ

Etagenwohnung – 1. Stock

Wohnfläche ca.

45 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

1

Haustiere

Ja

Kaltmiete

650 €

Nebenkosten

180 €

Gesamtmiete

830 €

Energieausweis

158 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1973 Kl. E

Ausstattung

Massivholz-Parkett

Objektbeschreibung

Bad Wiessee – Traumhafte 2-Zimmer-ETW mit fantastischem See- und -Bergblick

Typ

Etagenwohnung – 1. Stock

Wohnfläche ca.

85 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Haustiere

Ja

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.250 €

Nebenkosten

350 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Gesamtmiete

1.680 €

Energieausweis

158 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1973 Kl. E

Ausstattung

Massivholz-Parkett, Einbauküche

Objektbeschreibung

Rottach-Egern ruhige See-nahe Lage – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Anlage mit Schwimmbad

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3

Etage

Dankeschön!
Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges