Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

Aktuelles Highlight

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Dankeschön!
Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

DANKESCHÖN! Lesen Sie die Referenzen zufriedener Kunden. Und erfahren Sie vorab unsere genauen Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Die Besten der Besten in der Immobilienbranche zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus.

Aktuelle Angebote

Immobilienart

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

ca. 283 m²

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

4 Qualität der Ausstattung

Normal, gepflegt

Stellplatztyp

1 Einzelgarage

Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus, nach Süden und Westen ausgerichtet und liegt ruhig. Die Heizung (Buderus) ist aus dem Jahr 1991. Im Jahr 2008 wurde die Westfassade saniert und gedämmt.

Ausstattung

Parkett, Fliesenböden, off. Kamin auf der Terrasse, Einzelgarage, Einbauküche

Lage

Das Objekt wurde in einem ruhigen Wohnviertel von Fürstenfeldbruck errichtet. In der näheren Umgebung befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser. Eine familienfreudliche Umgebung erwartet sie. Die S-Bahn, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß erreicht werden.

Kaufpreis

620.000 €

Käuferprovision

2,975 inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

244,7 kWh/(m²*a) Öl WW enthalten Bj. 1969 Kl. G

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Immobilienart

Landhaushälfte

Baujahr

1970

Grundstücksfläche

ca. 570 m²

Wohnfläche

ca. 170 m²

Zimmer

6 Qualität der Ausstattung

Luxus

Ausstattung Bad

großer Waschtisch und begehbare bodentiefe Dusche

Gäste-Bad

mit Geberit Duschtoilette, bodentiefer Dusche, Granit-Boden + zusätzliche Gäste-Toilette

Stellplatztyp

3 Garagen

Verfügbar ab

Nach VB

Zustand

vollständig renoviert 2024

Lage

Absolut ruhige und sonnige Lage, das Haus liegt zurückversetzt und uneinsehbar von der Straße.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit mit Holz-Dielen und Kaminofen, Wintergarten über die gesamte Breite des Hauses; moderne Einbauküche und Esszimmer mit Holz-Dielen; Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit Blick nach Westen, ein weiteres Schlafzimmer, neues Badzimmer mit großem Waschtisch und begehbarer bodentiefer Dusche, Gäste/Kinderzimmer mit Altholztrennwand zum Schlafbereich, Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken; Keller: Sauna, Dusche, Waschküche, Hobby/Büro mit Holz-Dielen, Weinkeller, Gira Schaltersystem, Gartenhaus, Regenwassertank, Wintergarten, Garage mit Zugang zum Haus.

Kaufpreis

2.980.000 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

134,5 kWh/(m²*a) Öl WW enthalten Bj. 1970 Kl. E

Typ

Etagenwohnung – 1. Stock

Wohnfläche ca.

130 m²

Bezugsfrei ab

01.11.2024

Zimmer

3 Haustiere

Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.700 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

300 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Gesamtmiete

2.330 €

Energieausweis

158 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1973 Kl. E

Ausstattung

Massivholz-Parkett, Einbauküche, gemütliche Eckbank, Einbauschränke in der gesamten Wohnung, Doppelbett vom Schreinermeister

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat zwei große Balkone nach Süd-Osten und Westen, so hat man den ganzen Sonne und einen herrlichen Ausblick dazu, in absoluter Ruhe. Der Zugang zum Haus erfolgt über mehrer Stufen, also nicht barrierefrei! Absolut ruhige Aussichtslage am Ortsrand von Bad Wiessee Richtung Rottach-Egern. Vor der Wohnung hat man einen traumhaften Blick in die Berge und auf den See. Hier können Sie gleich zu Fuß in die Natur, ohne Umwege mit dem Auto. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3 Etage

Erdgeschoss mit Terrasse Süd Ausrichtung

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden. Rollläden und Fenster wurden bereits erneuert.

Objektbeschreibung

Kaufpreis

795.000,00 € inkl. Stellplatz 20.000,00€

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

111 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Haustiere

Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.550 €

Nebenkosten

600 €

Gesamtmiete

2.355 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Energieausweis

164 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1987 Kl. E

Ausstattung

Einbauküche, Kaminofen, Kellerabteil, Tiefgarage, Fahrradraum, Skikeller, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Allgemeinkeller, Waschküche im Keller

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sichern sie sich jetzt bis zu 2.500 euro für einen tipp!

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Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb werden Sie bei uns nur von den Inhabern persönlich beraten. Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Kompetenz – seit nun mehr als 40 Jahren.

Immobilie

Einfache Schritte

Folgen Sie diesen drei unkomplizierten Schritten, um schnell und einfach Ihre Traumimmobilie zu finden und zu beziehen.

01

Immobilie aussuchen

Finden Sie Ihre Traumimmobilie aus unserem vielfältigen Angebot.

02

besichtigung anfragen

Vereinbaren Sie einen Termin, um die ausgewählte Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen.

03

schlüssel nehmen

Schließen Sie den Kauf oder Mietvertrag ab und nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Empfang.

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Immobilien am Tegernsee

Aktuelles Highlight

Tegernsee – Leeberg Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick!

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

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Dankeschön! Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Aktuelle Angebote

Fürstenfeldbruck – familienfreundliches Reihenendhaus Nähe Amperauen – derzeit vermietet!

Immobilienart

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

ca. 283 m²

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

4

Qualität der Ausstattung

Normal, gepflegt

Stellplatztyp

1 Einzelgarage

Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus, nach Süden und Westen ausgerichtet und liegt ruhig. Die Heizung (Buderus) ist aus dem Jahr 1991. Im Jahr 2008 wurde die Westfassade saniert und gedämmt.

Ausstattung

Parkett, Fliesenböden, off. Kamin auf der Terrasse, Einzelgarage, Einbauküche

Lage

Kaufpreis

620.000 €

Käuferprovision

2,975 inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

244,7 kWh/(m²*a) Öl WW enthalten Bj. 1969 Kl. G

Rottach-Egern exklusive Landhaushälfte mit Garten und Pool

Immobilienart

Landhaushälfte

Baujahr

1970

Grundstücksfläche

ca. 570 m²

Wohnfläche

ca. 170 m²

Zimmer

6

Qualität der Ausstattung

Luxus

Ausstattung Bad

großer Waschtisch und begehbare bodentiefe Dusche

Gäste-Bad

mit Geberit Duschtoilette, bodentiefer Dusche, Granit-Boden + zusätzliche Gäste-Toilette

Stellplatztyp

3 Garagen

Verfügbar ab

Nach VB

Zustand

vollständig renoviert 2024

Lage

Absolut ruhige und sonnige Lage, das Haus liegt zurückversetzt und uneinsehbar von der Straße.

Ausstattung

Kaufpreis

2.980.000 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dankeschön!
Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges