Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

Aktuelles Highlight

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Kaufpreis

1.500 m² = 6.000.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Dankeschön!
Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

DANKESCHÖN! Lesen Sie die Referenzen zufriedener Kunden. Und erfahren Sie vorab unsere genauen Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Die Besten der Besten in der Immobilienbranche zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus.

Aktuelle Angebote

Typ

Etagenwohnung – 1. Stock

Wohnfläche ca.

130 m²

Bezugsfrei ab

01.11.2024

Zimmer

3 Haustiere

Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.850 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

300 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Gesamtmiete

2.400 €

Energieausweis

158 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1973 Kl. E

Ausstattung

Massivholz-Parkett, Einbauküche, gemütliche Eckbank, Einbauschränke in der gesamten Wohnung, Doppelbett vom Schreinermeister

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat zwei große Balkone nach Süd-Osten und Westen, so hat man den ganzen Sonne und einen herrlichen Ausblick dazu, in absoluter Ruhe. Der Zugang zum Haus erfolgt über mehrer Stufen, also nicht barrierefrei! Absolut ruhige Aussichtslage am Ortsrand von Bad Wiessee Richtung Rottach-Egern. Vor der Wohnung hat man einen traumhaften Blick in die Berge und auf den See. Hier können Sie gleich zu Fuß in die Natur, ohne Umwege mit dem Auto. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Typ

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

93 m²

Bezugsfrei ab

01.11.2024

Zimmer

2,5

Haustiere

Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.800 €

Nebenkosten

350 €

Gesamtmiete

2.180 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Energieausweis

115,4 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1978 Kl. D

Ausstattung

Marmorbad, Einbauküche, Einbauschrank Schlafzimmer, Raumteiler Wohnzimmer (Büro Gast)

Objektbeschreibung

Ein großer Wohn/Essraum mit fantastischen Seeblick. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3 Etage

Erdgeschoss mit Terrasse Süd Ausrichtung

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden. Rollläden und Fenster wurden bereits erneuert.

Objektbeschreibung

Kaufpreis

850.000 € inkl. Stellplatz 20.000 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

111 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Haustiere

Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.675 €

Nebenkosten

600 €

Gesamtmiete

2.355 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Energieausweis

164 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1987 Kl. E

Ausstattung

Einbauküche, Kaminofen, Kellerabteil, Tiefgarage, Fahrradraum, Skikeller, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Allgemeinkeller, Waschküche im Keller

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Kaufpreis

1.500 m² = 6.000.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche

ca. 111 m²

Zimmer

3 EG

Terrasse mit Süd/West Ausrichtung

Baujahr

1987

letzte Modernisierung

2007

Stellplatz

1 Tiefgaragenplatz

Ausstattung

Parkett, Dusche, Badewanne, WC & Bidet, Barrierefrei, Einbauküche, Schrank im Schlafzimmer, Kellerabteil, Tiefgarage, Fahrradraum, Skikeller, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Allgemeinkeller, Waschküche im Keller

Lage

Blick auf die Berge und teilweise auf den See! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Ein Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

850.000,00 € inkl. Tiefgarage

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

164 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1987 Kl. E

Sichern sie sich jetzt bis zu 2.500 euro für einen tipp!

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die beste Immobilie zu finden

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb werden Sie bei uns nur von den Inhabern persönlich beraten. Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Kompetenz – seit nun mehr als 40 Jahren.

Immobilie

Einfache Schritte

Folgen Sie diesen drei unkomplizierten Schritten, um schnell und einfach Ihre Traumimmobilie zu finden und zu beziehen.

01

Immobilie aussuchen

Finden Sie Ihre Traumimmobilie aus unserem vielfältigen Angebot.

02

besichtigung anfragen

Vereinbaren Sie einen Termin, um die ausgewählte Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen.

03

schlüssel nehmen

Schließen Sie den Kauf oder Mietvertrag ab und nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Empfang.

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Immobilien am Tegernsee

Aktuelles Highlight

Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick in Tegernsee!

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Kaufpreis

1.500 m² = 6.000.000 €

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3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Dankeschön! Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Aktuelle Angebote

Bad Wiessee – Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit fantastischem See- und Bergblick

Typ

Etagenwohnung – 1. Stock

Wohnfläche ca.

130 m²

Bezugsfrei ab

01.11.2024

Zimmer

3

Haustiere

Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.850 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

300 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Gesamtmiete

2.400 €

Energieausweis

158 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1973 Kl. E

Ausstattung

Massivholz-Parkett, Einbauküche, gemütliche Eckbank, Einbauschränke in der gesamten Wohnung, Doppelbett vom Schreinermeister

Objektbeschreibung

Tegernsee – traumhafter Seeblick – Dachgeschosswohnung

Typ

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

93 m²

Bezugsfrei ab

01.11.2024

Zimmer

2,5

Haustiere

Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.800 €

Nebenkosten

350 €

Gesamtmiete

2.180 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Energieausweis

115,4 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1978 Kl. D

Ausstattung

Marmorbad, Einbauküche, Einbauschrank Schlafzimmer, Raumteiler Wohnzimmer (Büro Gast)

Objektbeschreibung

Ein großer Wohn/Essraum mit fantastischen Seeblick. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Rottach-Egern ruhige See-nahe Lage – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Anlage mit Schwimmbad

Dankeschön!
Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges