Zum Inhalt wechseln
  • Angebote
  • Suchaufträge
  • Referenzen
  • Bewertung
  • Leistungen
    • Immobilien Verkauf
    • Immobilien Vermietung
    • Immobilien Bewertung
  • Unternehmen
  • Kontakt
LOGO_RBG_links

Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

Aktuelles Highlight

Expose anfordern
Tegernsee – Leeberg Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick!

Das schönste Grundstück am Tegernsee - Leeberg

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Expose anfordern
Mehr Angebote

Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mehr erfahren

Was ist Ihre Immobilie Wert?

Sofortergebnis per Mail 100% kostenlos & unverbindlich

Jetzt Bewertung starten

Dankeschön!
Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

DANKESCHÖN! Lesen Sie die Referenzen zufriedener Kunden. Und erfahren Sie vorab unsere genauen Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Zu den Referenzen

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Die Besten der Besten in der Immobilienbranche zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus.
Lesen sie hier die Pressemitteilung

Aktuelle Angebote

Expose anfordern
Bad Wiessee -1-Zimmer-Apartment mit Bergblick

Bad Wiessee

Typ

Etagenwohnung – 1. Stock

Wohnfläche ca.

45 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

1

Haustiere

Ja

Kaltmiete

650 €

Nebenkosten

180 €

Gesamtmiete

830 €

Energieausweis

158 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1973 Kl. E

Ausstattung

Massivholz-Parkett

Objektbeschreibung

Eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m², zur Wohnung gehören ein Wohn,-/Schlafzimmer mit großen Balkon, ein Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Hier findet man ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine gemütliche Sitzecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken ausgestattet. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, die auf der Suche nach einer kleinen, aber feinen Wohnung sind. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Expose anfordern
Expose anfordern
Bad Wiessee – Traumhafte 2-Zimmer-ETW mit fantastischem See- und -Bergblick

Bad Wiessee

Typ

Etagenwohnung – 1. Stock

Wohnfläche ca.

85 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Haustiere

Ja

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete

1.250 €

Nebenkosten

350 €

Miete für Garage/Stellplatz

80 €

Gesamtmiete

1.680 €

Energieausweis

158 kWh/(m²a) Öl WW enthalten Bj. 1973 Kl. E

Ausstattung

Massivholz-Parkett, Einbauküche

Objektbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung besticht durch Ihren klaren Grundriss und die hochwertige Ausstattung. U. a. Massivholzparkett Die Wohnung hat einen großen Balkon nach Süd-Osten, so hat man viel Sonne und einen herrlichen Ausblick dazu, in absoluter Ruhe. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Der Zugang zum Haus erfolgt über mehrer Stufen, also nicht barrierefrei!

Expose anfordern
Expose anfordern
Rottach-Egern ruhige See-nahe Lage – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Anlage mit Schwimmbad

Rottach-Egern

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3

Etage

Erdgeschoss mit Terrasse Süd Ausrichtung

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden. Rollläden und Fenster wurden bereits erneuert.

Objektbeschreibung

Kaufpreis

695.000,00 € inkl. Stellplatz 20.000,00€

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

Expose anfordern
Expose anfordern
Tegernsee – Leeberg Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick!

Das schönste Grundstück am Tegernsee - Leeberg

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Expose anfordern
Expose anfordern
Bad Wiessee – Abwinkl – Exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung

Bad Wiessee - Abwinkl

Wohnfläche

ca. 111 m²

Zimmer

3

EG

Terrasse mit Süd/West Ausrichtung

Baujahr

1987

letzte Modernisierung

2007

Stellplatz

1 Tiefgaragenplatz

Ausstattung

Parkett, Dusche, Badewanne, WC & Bidet, Barrierefrei, Einbauküche, Schrank im Schlafzimmer, Kellerabteil, Tiefgarage, Fahrradraum, Skikeller, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Allgemeinkeller, Waschküche im Keller

Lage

Blick auf die Berge und teilweise auf den See! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Ein Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

725.000,00 € inkl. Tiefgarage

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

164 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1987 Kl. E

Expose anfordern
Expose anfordern
Lichtdurchflutete Einheit in Wohn- und Geschäftshaus Rottach-Weißach

Rottach-Weißach

Gewerbefläche

ca. 50 m²

Etage

1

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Stellplatztyp

Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Verkaufsfläche / Büro / Praxis genießt einen traumhaften Blick auf den Wallberg. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Abstellkammer, zwei Toiletten, und einem weiteren sehr geräumigen Raum mit 27 m². Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage

Diese Einheit befindet sich in einem gut frequentierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rottach-Egern. Der McDonalds, das Hotel Bachmair Weissach sowie das Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäcker und ein Kaffeehaus.

Miete pro Monat

800 €

Nebenkosten

245 € pro Monat

Kaution

1500 €

Provision für Mieter

2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Zahlbar vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis

180,3 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1984 Kl. F

Expose anfordern
Alle immobilienangebote anzeigen

Sichern sie sich jetzt bis zu 2.500 euro für einen tipp!

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Mehr erfahren

Wir helfen Ihnen,
die beste Immobilie zu finden

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb werden Sie bei uns nur von den Inhabern persönlich beraten. Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Kompetenz – seit nun mehr als 40 Jahren.
Kontaktieren Sie Uns

Immobilie

Einfache Schritte

Folgen Sie diesen drei unkomplizierten Schritten, um schnell und einfach Ihre Traumimmobilie zu finden und zu beziehen.

01

Immobilie aussuchen

Finden Sie Ihre Traumimmobilie aus unserem vielfältigen Angebot.

02

besichtigung anfragen

Vereinbaren Sie einen Termin, um die ausgewählte Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen.

03

schlüssel nehmen

Schließen Sie den Kauf oder Mietvertrag ab und nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Empfang.

Sie möchten Ihre
Immobilie verkaufen?

Informationen rund um
den Verkauf von Immobilien

Mehr erfahren

Sie möchten Ihre
Immobilie vermieten?

Informationen rund um die
Vermietung von Immobilien

Mehr erfahren

aktuelles

News aus der Branche

Schäden: Was der Mieter zahlen muss

Schäden in der Mietwohnung sind manchmal nicht zu vermeiden. Aber wer zahl was und wie viel? Wir klären gerne auf, bei uns im Büro.

Wann darf der Vermieter in die Wohnung?

Einfach in die Wohnung, am besten mit eigenem Schlüssel! So einfach geht’s nicht. Wann und Wie, wir sagen es Ihnen bei uns im Büro.

Gegenstände in der Mietwohnung vom Vormieter!

Der Vormieter lässt Gegenstände in der Wohnung zurück. Was dabei zu beachten ist und warum das problematisch werden könnte. Sie erfahren es bei uns im Büro. Fachinformation vom Fachmann!

Alle Beiträge anzeigen

aulfessteinmueller

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien - Seeliegenschaften im Tegernseer Tal, München und den oberbayerischen Seen mit Sitz in Rottach-Egern.

BAD WIESSEE – ABWINKL – EXKLUSIVE 3-ZIMMER TER BAD WIESSEE – ABWINKL – EXKLUSIVE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG

📍 Bad Wiessee - Abwinkl

◾ Wohnfläche ca. 111 m²
◾ Zimmer 3
◾ EG Terrasse mit Süd/West Ausrichtung
◾ Baujahr 1987
◾ letzte Modernisierung 2007
◾ Stellplatz 1 Tiefgaragenplatz
◾ Kaufpreis 749.000 € inkl. Tiefgarage
◾ Energieausweis 164 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1987 Kl. E

Ausstattung

Parkett, Dusche, Badewanne, WC & Bidet, Barrierefrei, Einbauküche, Schrank im Schlafzimmer, Kellerabteil, Tiefgarage, Fahrradraum, Skikeller, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Allgemeinkeller, Waschküche im Keller

Lage

Blick auf die Berge und teilweise auf den See! 🏞
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Ein Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Zum See sind es ca. 1.000 m, in das Ortszentrum (Lindenplatz) ca. 1.300 m.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage 💻
https://aulfes-steinmueller.de/angebote/
und fordern Sie das Expose an.

oder kontaktieren Sie uns unter 📞 08022-3985

AULFES-STEINMÜLLER IMMOBILIEN GMBH

#badwiessee #rottach #immobilienvermarktung #immobilienkauf #Immobilienbewertung #immobilienmarkt #immobilienmarketing #realestateinvestment #realestatelife #realestate #immobilienverkäufer #immobilienverkaufen #gmund #aulfessteinmüller #tegernsee #münchen #aulfessteinmueller #rottachegern #immobilien #immobilieninvestment #kapitalanlage #rottachegernamtegernsee #eigentumswohnung #immobilienverkauf #tegernseertal #kapitalimmobilien #immobilienmakler
Warum Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH? Expert Warum Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH?

Expertenwissen: Langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt von Rottach-Egern und Umgebung.

Kundenzufriedenheit: Persönliche Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen für Käufer und Verkäufer.

Exklusives Netzwerk: Zugang zu einem breiten Netzwerk von Käufern und Investoren.

Wenn Sie Interesse an einer der Immobilien haben oder weitere Informationen wünschen, können Sie Aulfes Steinmüller Immobilien auch direkt über 
ImmoScout24 kontaktieren. 
Das erfahrene Team freut sich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus 
zu helfen.

Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH
Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach Egern

Schicken Sie uns eine E-Mail
info@aulfes-steinmueller.de

Sprechen Sie mit uns
08022 - 3985

#rottach #immobilienverkaufen #aulfessteinmüller #tegernsee #realestate #gmund #immobilienmarkt #Immobilienbewertung #immobilienmarketing #immobilienverkäufer #realestatelife #realestateinvestment #immobilieninvestment #immobilienvermarktung #badwiessee #aulfessteinmueller #immobilien #rottachegern #immobilienkauf #immoscout24 #immobilienmakler
Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH präsentiert a Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH präsentiert auf ImmoScout ausgewählte Objekte

Aulfes Steinmüller ist ein renommiertes Immobilienunternehmen seit 40 Jahren 
in der malerischen Region Rottach-Egern. 
Das Unternehmen hat sich auf die Vermittlung von hochwertigen Immobilien spezialisiert und bietet derzeit eine interessante Auswahl an Objekten 
auf der Plattform@immobilienscout24 an.

Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Lage: Zentrale Lage in Bad Wiessee, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel Anbindung
Größe: 111 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Terrasse mit Süd/West Ausrichtung
Ausstattung: Einbauküche, Parkett, Tiefgarage

3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Schwimmbad

Lage: in Rottach-Egern, Seenähe, gute Anbindung
Größe: 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Terrasse Süd Ausrichtung
Ausstattung: Tiefgarage, Fenster bereits erneuert

https://www.immobilienscout24.de/

Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH
Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach Egern

Schicken Sie uns eine E-Mail
info@aulfes-steinmueller.de

Sprechen Sie mit uns
08022 - 3985

#immoscout24 #Immobilienbewertung #realestatelife #immobilienverkaufen #immobilien #aulfessteinmüller #rottachegern #rottach #badwiessee #realestate #immobilienmarkt #immobilieninvestment #realestateinvestment #gmund #immobilienvermarktung #immobilienmarketing #tegernsee #immobilienverkäufer #aulfessteinmueller #immobilienkauf #rottachegernamtegernsee #steinmüller #immobilienverkauf #eigentumswohnung
Maibaumaufstellen am Tegernsee Der Frühling läss Maibaumaufstellen am Tegernsee
Der Frühling lässt sein weiß-blaues Band…

Immer am 1. Mai ist es soweit! Dann wird nach alter Tradition das weiß-blaue Stangerl in den bayerischen Gemeinden errichtet, um stolz gen Himmel zu ragen. 
Wovon die Rede ist? Vom Maibaum natürlich!

Vor 12 Uhr müssen’s die Burschen nach altem Brauch freilich schon schaffen, das Sinnbild des Frühlings und der Fruchtbarkeit dem Himmel näher zu bringen, dann aber winken der Gemeinde hoffentlich viele Glücksstunden. Denn Glück soll es bringen, das geschmückte Prachtexemplar, so der Volksmund. Und wer’s mit dem Aberglauben nicht ganz so genau nimmt, der sieht den Maibaum zumindest als Symbol für den guten Zusammenhalt in der Ortsgemeinde. Und das ist doch schon mal was.

Alle Schaulustigen sind deshalb ab 9 Uhr herzlich eingeladen, dem Spektakel beizuwohnen und anschließend ausgiebig zu feiern. Für die musikalische Untermalung und das leibliche Wohl ist natürlich gesorgt. 
Bleibt bloß zu sagen: Einen fröhlichen Tanz in den Mai!

💙💙💙💙💙
Der Burschenverein Rottach-Egern stellt im Ortskern beim 
ehem. Rathaus (Nördl. Hauptstr. 9) einen neuen Maibaum auf.

Informationen & Bild @der_tegernsee

#maibaum #maibaumstellen #maibaum2025 #aulfessteinmüller #gmund #rottach #rottachegern #tegernsee #mietwohnung #immobilienverkäufer #aulfessteinmueller #badwiessee #immobilienmakler #immobilien #wohnungvermieten #immobilienmarkt #immobilienmarketing #rottachegernamtegernsee
Auf Instagram folgen
Ihr Makler für Immobilien im Tegernseer Tal, München und den oberbayerischen Seen.
Instagram
  • Startseite
  • Aktuelles
  • Kundenmeinungen
  • Spenden
  • Tipp
  • Widerrufsrecht
  • Startseite
  • Aktuelles
  • Kundenmeinungen
  • Spenden
  • Tipp
  • Widerrufsrecht
  • Angebote
  • Suchaufträge
  • Referenzen
  • Bewertung
  • Leistungen
    • Immobilien Verkauf
    • Immobilien Vermietung
    • Immobilien Bewertung
  • Unternehmen
  • Kontakt
  • Angebote
  • Suchaufträge
  • Referenzen
  • Bewertung
  • Leistungen
    • Immobilien Verkauf
    • Immobilien Vermietung
    • Immobilien Bewertung
  • Unternehmen
  • Kontakt

Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH

Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach Egern

Schicken Sie uns eine E-Mail

info@aulfes-steinmueller.de

Sprechen Sie mit uns

08022 - 3985

© 2025 Aulfes-Steinmüller Immobilien | Mit ♡ gestaltet von Dwayne Advertising – Digitalagentur München

Datenschutz             Impressum