Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

Aktuelles Highlight

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Dankeschön!
Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

DANKESCHÖN! Lesen Sie die Referenzen zufriedener Kunden. Und erfahren Sie vorab unsere genauen Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Die Besten der Besten in der Immobilienbranche zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus.

Aktuelle Angebote

Zimmer

2 Wohnfläche

ca. 61 m²

Etage

Etagenwohnung

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Helle Küche in weiß, Bad mit bodentiefer Dusche, großer Süd-Balkon, Rollläden, Einbauschränke Flur und Schlafzimmer, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Baujahr

1968

Garage

1 Duplex-Stellplatz

Kaufpreis

440.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 134,6 kWh/(m²a) Gas WW enthalten BJ. 1968 Kl. E gültig 03.02.2030

Typ

Einfamilienhaus (freistehend) mit Einliegerwohnung

Wohnfläche

ca. 205 m²

Grundstück

ca. 760 m²

Zimmer

4 Objektzustand & Ausstattung

Gepflegt & Gehobene Qualität

Ausstattung

Kaminofen, Einbauküche, Einbauschränke, Sauna, Doppelgarage

Lage

Herrliche Lage in Tegernsee. Das Haus verfügt über eine sehr sonnige Lage mit traumhaften Blick auf den See. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten usw. können bequem zu Fuß erreicht werden.

Baujahr

1998

Garage

2 Garagen

Kaltmiete

4.250 €

Nebenkosten

350 € + Heizkosten

Energieausweis

69 kWh/(m²a) Zentralheizung, Gas WW enthalten Bj. 1998 Kl. B

Zimmer

3 Wohnfläche

ca. 82 m²

Etage

Dachgeschoss

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Ausstattung

Eichendielenböden, neues Bad und Gästetoilette, neue Fenster, neuer Elektrik, Heizung wurde 2020 erneuert, neue Einbauküche, Balkon Süd/West & Dachterrasse

Baujahr

1968

Modernisiert

2014

Garage

1 Duplex oben

Kaufpreis

550.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 134,6 kWh/(m²a) Gas Bj. 1968, Bj. Anlage 2020 WW enthalten Kl. E gültig 03.02.2030

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3 Etage

Erdgeschoss mit Terrasse Süd Ausrichtung

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden. Rollläden und Fenster wurden bereits erneuert.

Objektbeschreibung

Kaufpreis

660.000,00 € inkl. Stellplatz 20.000,00€

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche

ca. 111 m²

Zimmer

3 EG

Terrasse mit Süd/West Ausrichtung

Baujahr

1987

letzte Modernisierung

2007

Stellplatz

1 Tiefgaragenplatz

Ausstattung

Parkett, Dusche, Badewanne, WC & Bidet, Barrierefrei, Einbauküche, Schrank im Schlafzimmer, Kellerabteil, Tiefgarage, Fahrradraum, Skikeller, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Allgemeinkeller, Waschküche im Keller

Lage

Blick auf die Berge und teilweise auf den See! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Ein Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

725.000,00 € inkl. Tiefgarage

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

164 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1987 Kl. E

Sichern sie sich jetzt bis zu 2.500 euro für einen tipp!

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die beste Immobilie zu finden

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb werden Sie bei uns nur von den Inhabern persönlich beraten. Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Kompetenz – seit nun mehr als 40 Jahren.

Immobilie

Einfache Schritte

Folgen Sie diesen drei unkomplizierten Schritten, um schnell und einfach Ihre Traumimmobilie zu finden und zu beziehen.

01

Immobilie aussuchen

Finden Sie Ihre Traumimmobilie aus unserem vielfältigen Angebot.

02

besichtigung anfragen

Vereinbaren Sie einen Termin, um die ausgewählte Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen.

03

schlüssel nehmen

Schließen Sie den Kauf oder Mietvertrag ab und nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Empfang.

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Immobilien am Tegernsee

Aktuelles Highlight

Tegernsee – Leeberg Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick!

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

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Dankeschön! Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Aktuelle Angebote

Ein Nest im Grünen – sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Bergblick

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 61 m²

Etage

Etagenwohnung

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Helle Küche in weiß, Bad mit bodentiefer Dusche, großer Süd-Balkon, Rollläden, Einbauschränke Flur und Schlafzimmer, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Baujahr

1968

Garage

1 Duplex-Stellplatz

Kaufpreis

440.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 134,6 kWh/(m²a) Gas WW enthalten BJ. 1968 Kl. E gültig 03.02.2030

Wunderschönes Landhaus mit Einliegerwohnung See- und Bergblick in Tegernsee

Typ

Einfamilienhaus (freistehend) mit Einliegerwohnung

Wohnfläche

ca. 205 m²

Grundstück

ca. 760 m²

Zimmer

4

Objektzustand & Ausstattung

Gepflegt & Gehobene Qualität

Ausstattung

Kaminofen, Einbauküche, Einbauschränke, Sauna, Doppelgarage

Lage

Herrliche Lage in Tegernsee. Das Haus verfügt über eine sehr sonnige Lage mit traumhaften Blick auf den See. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten usw. können bequem zu Fuß erreicht werden.

Baujahr

1998

Garage

2 Garagen

Kaltmiete

4.250 €

Nebenkosten

350 € + Heizkosten

Energieausweis

69 kWh/(m²a) Zentralheizung, Gas WW enthalten Bj. 1998 Kl. B

Bad Wiessee – absolute Ruhe Top-Renovierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 82 m²

Etage

Dachgeschoss

Qualität der Ausstattung

Dankeschön!
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