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Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

Aktuelles Highlight

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Tegernsee – Leeberg Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick!

Das schönste Grundstück am Tegernsee - Leeberg

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Mehr Angebote

Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Aulfes-Steinmüller Immobilien feiert 40-Jähriges

DANKESCHÖN! Lesen Sie die Referenzen zufriedener Kunden. Und erfahren Sie vorab unsere genauen Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Zu den Referenzen

Aulfes-Steinmüller Immobilien als „Best Property Agent“ ausgezeichnet

Die Besten der Besten in der Immobilienbranche zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus.
Lesen sie hier die Pressemitteilung

Aktuelle Angebote

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Rottach-Egern ruhige See-nahe Lage – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Anlage mit Schwimmbad

Rottach-Egern

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3

Etage

Erdgeschoss mit Terrasse Süd Ausrichtung

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden. Rollläden und Fenster wurden bereits erneuert.

Objektbeschreibung

Kaufpreis

660.000,00 € inkl. Stellplatz 20.000,00€

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

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Tegernsee – Leeberg Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick!

Das schönste Grundstück am Tegernsee - Leeberg

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

Auf Anfrage!

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Bad Wiessee – Abwinkl – Exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung

Bad Wiessee - Abwinkl

Wohnfläche

ca. 111 m²

Zimmer

3

EG

Terrasse mit Süd/West Ausrichtung

Baujahr

1987

letzte Modernisierung

2007

Stellplatz

1 Tiefgaragenplatz

Ausstattung

Parkett, Dusche, Badewanne, WC & Bidet, Barrierefrei, Einbauküche, Schrank im Schlafzimmer, Kellerabteil, Tiefgarage, Fahrradraum, Skikeller, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Allgemeinkeller, Waschküche im Keller

Lage

Blick auf die Berge und teilweise auf den See! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Ein Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

725.000,00 € inkl. Tiefgarage

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

164 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1987 Kl. E

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Lichtdurchflutete Einheit in Wohn- und Geschäftshaus Rottach-Weißach

Rottach-Weißach

Gewerbefläche

ca. 50 m²

Etage

1

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Stellplatztyp

Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Verkaufsfläche / Büro / Praxis genießt einen traumhaften Blick auf den Wallberg. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Abstellkammer, zwei Toiletten, und einem weiteren sehr geräumigen Raum mit 27 m². Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage

Diese Einheit befindet sich in einem gut frequentierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rottach-Egern. Der McDonalds, das Hotel Bachmair Weissach sowie das Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäcker und ein Kaffeehaus.

Miete pro Monat

800 €

Nebenkosten

245 € pro Monat

Kaution

1500 €

Provision für Mieter

2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Zahlbar vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis

180,3 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1984 Kl. F

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Rottach-Weißach – 2 Gewerbe-Einheiten a 60m² Praxis/Büroräume im 1. OG Wohn- und Geschäftshaus

Rottach-Weißach

Es stehen insgesamt 2 Gewerbe-Einheiten/Büroräume a 60,00 m² zur Verfügung

Gewerbefläche

ca. 60,00 m²

Zimmer

2

Etage

1

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Stellplatztyp

freie Außenstellplätze

Barrierefrei

Nein

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und weitläufige Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rottach-Weissach. Das Büro ist umrandet von einem großzügigen Balkon zur Straße und zum Parkplatz. Zahlreiche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Lage

Diese Büroeinheit befindet sich in einem gut frequentierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rottach-Weissach. Der McDonalds, das Hotel Bachmair Weissach sowie das Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäcker und ein Kaffeehaus.

Ausstattung

Die Räume werden mit neuen Bodenbelag anteilig der Vermieters/Mieters ausgestattet. Der Mieter kann hier gerne die Farbe mitbestimmen. Ebenso werden die Räume frisch gestrichen übergeben!

Miete pro Monat

650 €

Nebenkosten

180 € pro Monat

Kaution

3 Monatsmieten

Provision für Mieter

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Zahlbar vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages

Energieausweis

180,3 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1984 Kl. F

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Bauernhaus im Voralpenland gesucht!

gewün. Grundstück

ab 10.000 m² bzw. 1 ha

gewünschte Wohnfläche

ab ca. 300 m²

Werbung Promotion

Es erfolgt keine Werbung. Großer Kundenstamm durch erst kürzlichen Verkauf vorhanden!!

Kaufpreis

Objektabhängig bis Euro 15. Mio

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Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb werden Sie bei uns nur von den Inhabern persönlich beraten. Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Kompetenz – seit nun mehr als 40 Jahren.
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Immobilie

Einfache Schritte

Folgen Sie diesen drei unkomplizierten Schritten, um schnell und einfach Ihre Traumimmobilie zu finden und zu beziehen.

01

Immobilie aussuchen

Finden Sie Ihre Traumimmobilie aus unserem vielfältigen Angebot.

02

besichtigung anfragen

Vereinbaren Sie einen Termin, um die ausgewählte Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen.

03

schlüssel nehmen

Schließen Sie den Kauf oder Mietvertrag ab und nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Empfang.

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aktuelles

News aus der Branche

Schäden: Was der Mieter zahlen muss

Schäden in der Mietwohnung sind manchmal nicht zu vermeiden. Aber wer zahl was und wie viel? Wir klären gerne auf, bei uns im Büro.

Wann darf der Vermieter in die Wohnung?

Einfach in die Wohnung, am besten mit eigenem Schlüssel! So einfach geht’s nicht. Wann und Wie, wir sagen es Ihnen bei uns im Büro.

Gegenstände in der Mietwohnung vom Vormieter!

Der Vormieter lässt Gegenstände in der Wohnung zurück. Was dabei zu beachten ist und warum das problematisch werden könnte. Sie erfahren es bei uns im Büro. Fachinformation vom Fachmann!

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aulfessteinmueller

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Waldfeste am Tegernsee 2025 🍻🥨 Ein echt baye Waldfeste am Tegernsee 2025 🍻🥨
Ein echt bayerisches Lebensgefühl

Die Waldfeste am Tegernsee sind ein Highlight im bayerischen Veranstaltungskalender. Diese traditionellen Feste bieten Einheimischen und Besuchern die Gelegenheit, das authentische bayerische Lebensgefühl zu erleben.

Bild - Waldfest Kreuth, © Der Tegernsee, Dietmar Denger

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Neben den Immobilienangeboten bietet der Instagram-Account auch nützliche Tipps rund um den Immobilienkauf in der Region Tegernsee. Diese können Ihnen helfen, den Kaufprozess besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
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Beispiele für hilfreiche Tipps:

Marktanalyse: Lernen Sie mehr über die aktuellen Trends und Preise auf dem Immobilienmarkt am Tegernsee.
Kaufprozess: Erfahren Sie mehr über die notwendigen Schritte und Formalitäten beim Immobilienerwerb in der Region.
Finanzierung: Erhalten Sie Ratschläge zur optimalen Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Mit diesen umfassenden Informationen sind Sie bestens aufgestellt, um Ihre Wunschimmobilie am Tegernsee zu finden. Folgen Sie Aulfes-Steinmüller auf Instagram und bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand! 📱
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Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH
Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach Egern

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Informationen rund um die Vermietung von Immobilie Informationen rund um die Vermietung von Immobilien

Es gibt schöneres als seine Immobilien zu vermieten. Wir machen das für Sie! 
Die Vermietung einer Immobilie ist nicht nur eine fachlich anspruchsvolle Aufgabe, sondern setzt auch eine gute Portion Menschenkenntnis voraus. 
Nicht jeder passt zusammen!

Ihre Ansprechpartnerin: Angela Frank

Seit September 2021 unterstützt Frau Angela Frank als ausgebildete Maklerin unser Team. Sie betreut mit viel Engagement, Kompetenz und Begeisterung unsere Immobilieneigentümer bei der Vermietung ihrer Wohnungen, Häuser oder Gewerbeimmobilien bei Aulfes Steinmüller Immobilien.

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