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Kategorie: Angebote

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🏡 hochwertige Wohnimmobilien
🌊 Seeliegenschaften im Tegernseer Tal
📍 Rottach-Egern
📞 08022 - 3985

Exklusives Wohnen am Alpenrand Sonnenverwöhntes Zw Exklusives Wohnen am Alpenrand
Sonnenverwöhntes Zweifamilienhaus mit Traum-Bergblick

📍 Tegernsee Süd – Riedersteinstraße

◾ Wohnfläche ca. 220 m²
◾Grundstück ca. 952 m²
◾ Zimmer 6
◾ Baujahr 1973
◾ Kaufpreis 2.290.000 €
◾ Energieausweis VA 250,4 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten BJ. 1973 Kl. H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tegernseer Tals. Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Riedersteinstraße überzeugt durch seine klassische Architektur und den hervorragenden Pflegezustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei baugleichen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² (ca. 110 m² pro Einheit) bietet das Objekt viel Raum zur Entfaltung.

Ausstattung

Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Räume sind hell, freundlich und optimal geschnitten.

Außenanlagen & Parken: Das Grundstück ist mit 952 m² überdurchschnittlich groß und bietet viel Freiraum. Um die Privatsphäre beider Parteien zu wahren, ist das Außenkonzept perfekt durchdacht:

2 Garagen: Je eine Garage pro Wohneinheit.
2 Außenstellplätze: Je ein Stellplatz pro Einheit.

2 Gartenhäuser: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Gartenhaus – ideal für Hobby, Lagerung oder gemütliche Grillabende.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage 💻
https://aulfes-steinmueller.de/angebote/
und fordern Sie das Expose an.

oder kontaktieren Sie uns unter 📞 08022-3985

AULFES-STEINMÜLLER IMMOBILIEN GMBH

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@wangenheim.de _ München-Solln | Herrschaftlich un @wangenheim.de _ München-Solln | Herrschaftlich und elegant. Familienvilla in Bestlage.
 
_ Grundstück ca. 1.160 m²
_ Wohn-/Nutzfläche ca. 691 m²
_ Wohnfläche ca. 464 m² 
_ 9 Zimmer
_ beachtliche Raumhöhen
_ Kaminmaske aus toskanischem Sandstein
_ zahlreiche Schreinereinbauten
 
🔗 Link in Bio

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Der neue Schauraum von Mayerhofer Innenarchitektur ist weit mehr als ein Ausstellungsort: Er ist ein Erlebnis für alle Sinne. Holz, Stein und Textil verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild, in dem handwerkliche Präzision auf zeitgemäße Innenarchitektur trifft. So entstehen Räume, die berühren, inspirieren und im Gedächtnis bleiben – ein Ausdruck von Qualität, Emotion und Design.

Bild: © Jenny Haimerl | @mayerhofer_raumgefuehl 

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Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH

Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach Egern

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