Sonnenverwöhnter Rohdiamant Erdgeschosswohnung mit Riesen-Terrasse in Top-Lage

Rottach-Egern - Edelweißstraße

Objektart

Erdgeschosswohnung Maisonette

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 110 m²

Nutzfläche

ca. 160 m²

Baujahr

1973

Kaufpreis

850.000 €

Energieausweis

VA 87 kWh/(m²*a) Zentralheizung WW enthalten BJ. 1978 Kl. H

Garage

1 Außenstellplatz

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 72 m²): Hier befindet sich der klassische Wohnbereich. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie viel Licht und den direkten Zugang ins Freie. Untergeschoss (ca. 72 m²): Über eine interne Treppe verbunden, bietet das Souterrain vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumiger Gästebereich, Home-Office, Hobbyraum oder private Wellness-Oase.

Heizung/Energie

Dachsanierung und Installation einer PV-Anlage stehen kurz bevor. Besonderer Vorteil für den Käufer: Diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden vom bisherigen Eigentümer bereits bezahlt!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

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