Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

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Wunderschönes Grundstück für 1 EFH/ 2 DH in ruhiger Ortslage – Oberwarngau

Wunderschönes Grundstück für EFH DH in ruhiger Ortslage - Oberwarngau

Erschliessung

voll erschlossen

Grundstücksfläche

ca. 1.510 m²

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in zentraler ruhiger Ortslage. Das Grundstück liegt zurückversetzt und wird über eine private zum Grundstück gehörende Zufahrtsstraße erreicht. Derzeit wird die Bebauung über die Gemeinde Warngau geprüft. Das Grundstück hat eine Größe von 1.265 m² und wird über eine Zufahrtsstraße mit 245 m² erschlossen.

Bebaubarkeit

Für dieses Grundstück gibt es keinen B-Plan. Derzeit wird die Bebaubarkeit geprüft. Die Umgebung wird von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern geprägt.

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

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Aktuelle Angebote
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Bad Wiessee – Ein Katzensprung von der Uferpromenade – Exklusive Dachgeschosswohnung

Bad Wiessee

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 132 m²

Typ

Dachgeschoss

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Neff Elektrogeräten, Marmor Bad und Marmor Gäste WC mit Hans Grohe Armaturen, Fließen-Boden mit Fußbodenheizung, Dachflächenfenster mit Fernbedienung für das Öffnen und Verdunkeln, Elektrische Rollläden, Kellerabteil, Waschküche für eigene Geräte (Anschluss in der Wohnung ebenfalls vorhanden), Lift, Tiefgarage,

Baujahr

2010

Garage

1 Tiefgaragen-Stellplatz 25.000 €

Kaufpreis

965.000 € inkl. TG

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 90,4 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten BJ. 2010 Kl. C

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Wunderschönes Grundstück für 1 EFH/ 2 DH in ruhiger Ortslage – Oberwarngau

Wunderschönes Grundstück für EFH DH in ruhiger Ortslage - Oberwarngau

Erschliessung

voll erschlossen

Grundstücksfläche

ca. 1.510 m²

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in zentraler ruhiger Ortslage. Das Grundstück liegt zurückversetzt und wird über eine private zum Grundstück gehörende Zufahrtsstraße erreicht. Derzeit wird die Bebauung über die Gemeinde Warngau geprüft. Das Grundstück hat eine Größe von 1.265 m² und wird über eine Zufahrtsstraße mit 245 m² erschlossen.

Bebaubarkeit

Für dieses Grundstück gibt es keinen B-Plan. Derzeit wird die Bebaubarkeit geprüft. Die Umgebung wird von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern geprägt.

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Rottach-Egern ruhige See-nahe Lage – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Anlage mit Schwimmbad

Rottach-Egern

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3

Etage

Erdgeschoss mit Terrasse Süd Ausrichtung

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden. Rollläden und Fenster wurden bereits erneuert.

Objektbeschreibung

Kaufpreis

660.000,00 € inkl. Stellplatz 20.000,00€

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

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Tegernsee – Leeberg Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick!

Das schönste Grundstück am Tegernsee - Leeberg

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

8.200.000,00

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ein Nest im Grünen – sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Bergblick

Bad Wiessee

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 61 m²

Etage

Etagenwohnung

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Helle Küche in weiß, Bad mit bodentiefer Dusche, großer Süd-Balkon, Rollläden, Einbauschränke Flur und Schlafzimmer, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Baujahr

1968

Garage

1 Duplex-Stellplatz

Kaufpreis

365.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 134,6 kWh/(m²a) Gas WW enthalten BJ. 1968 Kl. E gültig 03.02.2030

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Rottach-Egern – zur Miete Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

83700 Rottach-Egern

Immobilienart

Dachgeschoßwohnung

Baujahr

1969

Bezugsfrei ab

01.08.2025

Wohnfläche

ca. 85 m²

Zimmer

3

Objektzustand

Modernisiert & Gehobene Qualität

Stellplatztyp

Zur Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz. Man kann in den umliegenden Straßen parken.

Objektbeschreibung

Die Anlage umfasst 44 Wohnung aufgeteilt auf 5 Häuser. Das parkähnlich angelegte Grundstück ist äußerst großzügig. Es ermöglichte einen Außenpool der über die Sommermonate betrieben wird. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss nach Süd/Osten, verfügt über 3 Zimmer und ein Bad und hat einen herrlichem Bergblick in absoluter Ruhe. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtungen sind eine Waschküche mit Trockenraum und der Pool.

Kaltmiete

1.360 €

Nebenkosten

400 €

Warmmiete

1.760 €

Energieausweis

58 kWh/(m²*a) Zentralheizung Öl WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

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