Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

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Wunderschönes Grundstück für EFH DH in ruhiger Ortslage – Oberwarngau

Wunderschönes Grundstück für EFH DH in ruhiger Ortslage - Oberwarngau

Erschliessung

voll erschlossen

Grundstücksfläche

ca. 1.510 m²

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in zentraler ruhiger Ortslage. Das Grundstück liegt zurückversetzt und wird über eine private zum Grundstück gehörende Zufahrtsstraße erreicht. Derzeit wird die Bebauung über die Gemeinde Warngau geprüft. Das Grundstück hat eine Größe von 1.265 m² und wird über eine Zufahrtsstraße mit 245 m² erschlossen.

Bebaubarkeit

Für dieses Grundstück gibt es keinen B-Plan. Derzeit wird die Bebaubarkeit geprüft. Die Umgebung wird von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern geprägt.

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

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Die Besten der Besten in der Immobilienbranche zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus.
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Wunderschönes Grundstück für EFH DH in ruhiger Ortslage – Oberwarngau

Wunderschönes Grundstück für EFH DH in ruhiger Ortslage - Oberwarngau

Erschliessung

voll erschlossen

Grundstücksfläche

ca. 1.510 m²

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in zentraler ruhiger Ortslage. Das Grundstück liegt zurückversetzt und wird über eine private zum Grundstück gehörende Zufahrtsstraße erreicht. Derzeit wird die Bebauung über die Gemeinde Warngau geprüft. Das Grundstück hat eine Größe von 1.265 m² und wird über eine Zufahrtsstraße mit 245 m² erschlossen.

Bebaubarkeit

Für dieses Grundstück gibt es keinen B-Plan. Derzeit wird die Bebaubarkeit geprüft. Die Umgebung wird von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern geprägt.

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ein Nest im Grünen – sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Bergblick

Bad Wiessee

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 61 m²

Etage

Etagenwohnung

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Helle Küche in weiß, Bad mit bodentiefer Dusche, großer Süd-Balkon, Rollläden, Einbauschränke Flur und Schlafzimmer, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Baujahr

1968

Garage

1 Duplex-Stellplatz

Kaufpreis

395.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 134,6 kWh/(m²a) Gas WW enthalten BJ. 1968 Kl. E gültig 03.02.2030

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Bad Wiessee – absolute Ruhe Top-Renovierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse

Bad Wiessee

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 82 m²

Etage

Dachgeschoss

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Ausstattung

Eichendielenböden, neues Bad und Gästetoilette, neue Fenster, neuer Elektrik, Heizung wurde 2020 erneuert, neue Einbauküche, Balkon Süd/West & Dachterrasse

Baujahr

1968

Modernisiert

2014

Garage

1 Duplex oben

Kaufpreis

525.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 134,6 kWh/(m²a) Gas Bj. 1968, Bj. Anlage 2020 WW enthalten Kl. E gültig 03.02.2030

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Rottach-Egern ruhige See-nahe Lage – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Anlage mit Schwimmbad

Rottach-Egern

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3

Etage

Erdgeschoss mit Terrasse Süd Ausrichtung

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden. Rollläden und Fenster wurden bereits erneuert.

Objektbeschreibung

Kaufpreis

660.000,00 € inkl. Stellplatz 20.000,00€

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

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Tegernsee – Leeberg Traumgrundstück mit fantastischen Seeblick!

Das schönste Grundstück am Tegernsee - Leeberg

Grundstücksfläche insgesamt

ca. 3.000 m²

Fläche teilbar ab

ca. 1.500 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit traumhaften Blick. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine leichte Hanglage. Zufahrt ist eben. Es kann ab 1.500 m² erworben werden. Kein Bebauungsplan.

Planung

Genehmigter Vorbescheid mit ca. 300 Wfl. zusätzlicher Bebauung vorhanden.

Kaufpreis

8.200.000,00

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Bad Wiessee – Abwinkl – Exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung

Bad Wiessee - Abwinkl

Wohnfläche

ca. 111 m²

Zimmer

3

EG

Terrasse mit Süd/West Ausrichtung

Baujahr

1987

letzte Modernisierung

2007

Stellplatz

1 Tiefgaragenplatz

Ausstattung

Parkett, Dusche, Badewanne, WC & Bidet, Barrierefrei, Einbauküche, Schrank im Schlafzimmer, Kellerabteil, Tiefgarage, Fahrradraum, Skikeller, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Allgemeinkeller, Waschküche im Keller

Lage

Blick auf die Berge und teilweise auf den See! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Ein Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

695.000,00 € inkl. Tiefgarage

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

164 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1987 Kl. E

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83700 Rottach Egern

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