Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

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Wunderschönes Grundstück für 2 EFH/ 2 DHH in ruhiger Ortslage – Oberwarngau

Wunderschönes Grundstück für EFH DH in ruhiger Ortslage - Oberwarngau

Erschliessung

voll erschlossen

Grundstücksfläche

ca. 1.510 m²

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in zentraler ruhiger Ortslage. Das Grundstück liegt zurückversetzt und wird über eine private zum Grundstück gehörende Zufahrtsstraße erreicht. Derzeit wird die Bebauung über die Gemeinde Warngau geprüft. Das Grundstück hat eine Größe von 1.265 m² und wird über eine Zufahrtsstraße mit 245 m² erschlossen.

Bebaubarkeit

Für dieses Grundstück gibt es keinen B-Plan. Derzeit wird die Bebaubarkeit geprüft. Die Umgebung wird von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern geprägt.

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

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Rottach-Weißach „Exklusive Terrassen-Wohnung“ mit herrlichem Blick

Rottach-Weißach

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 120 m²

Typ

Terrassen-Wohnung

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Große Terrasse, Moderne Einbauküche, Kaminanschluss, Dielenböden, Große Markisen, Großes Masterbad und Gäste Duschbad, Großer Kellerraum, Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsregulierung

Baujahr

2020

Garage

2 Tiefgaragenplätze (je Euro 30.000,00 im Kaufpreis enthalten)

Kaufpreis

1.390.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 24,7 kWh/(m²*a) Erdgas H WW enthalten BJ. 2020 Kl. A+

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Moderne Doppelhaushälfte KFW 60 für die große Familie

83777 Reichersbeuern

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 182 m²

Grundstück

ca. 527 m²

Typ

Doppelhaushälfte

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Das KFW-60 Haus verfügt über CO2 Wärmepumpe mit hocheffizienter Technik. Das spart Kosten und gibt ein angenehmes Wohngefühl. Der Kaminofen ist nicht nur in der Überganszeit ein gemütlicher Anziehungspunkt für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dach.

Baujahr

2006

Stellplatz

Doppelgarage

Kaufpreis

1.190.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 19,5 kWh/(m²*a) Wärmepumpe WW enthalten BJ. 2006 Kl. A+

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Bad Wiessee – Ein Katzensprung von der Uferpromenade – Exklusive Dachgeschosswohnung

Bad Wiessee

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 132 m²

Typ

Dachgeschoss

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Neff Elektrogeräten, Marmor Bad und Marmor Gäste WC mit Hans Grohe Armaturen, Fließen-Boden mit Fußbodenheizung, Dachflächenfenster mit Fernbedienung für das Öffnen und Verdunkeln, Elektrische Rollläden, Kellerabteil, Waschküche für eigene Geräte (Anschluss in der Wohnung ebenfalls vorhanden), Lift, Tiefgarage,

Baujahr

2010

Garage

1 Tiefgaragenplatz 25.000 €

Kaufpreis

965.000 € inkl. TG

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 90,4 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten BJ. 2010 Kl. C

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Wunderschönes Grundstück für 2 EFH/ 2 DHH in ruhiger Ortslage – Oberwarngau

Wunderschönes Grundstück für EFH DH in ruhiger Ortslage - Oberwarngau

Erschliessung

voll erschlossen

Grundstücksfläche

ca. 1.510 m²

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in zentraler ruhiger Ortslage. Das Grundstück liegt zurückversetzt und wird über eine private zum Grundstück gehörende Zufahrtsstraße erreicht. Derzeit wird die Bebauung über die Gemeinde Warngau geprüft. Das Grundstück hat eine Größe von 1.265 m² und wird über eine Zufahrtsstraße mit 245 m² erschlossen.

Bebaubarkeit

Für dieses Grundstück gibt es keinen B-Plan. Derzeit wird die Bebaubarkeit geprüft. Die Umgebung wird von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern geprägt.

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ein Nest im Grünen – sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Bergblick

Bad Wiessee

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 61 m²

Etage

Etagenwohnung

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Helle Küche in weiß, Bad mit bodentiefer Dusche, großer Süd-Balkon, Rollläden, Einbauschränke Flur und Schlafzimmer, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Baujahr

1968

Garage

1 Duplex-Stellplatz

Kaufpreis

365.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Energieausweis

VA 134,6 kWh/(m²a) Gas WW enthalten BJ. 1968 Kl. E gültig 03.02.2030

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Großzügige Ladenfläche (110 m²) in Bestlage Bad Wiessee – Lindenplatz

Bad Wiessee

Gewerbefläche

ca. 110 m²

Verfügbar ab

01.01.2026

Objektbeschreibung

Exklusive Ladenfläche in bester Lage von Bad Wiessee – Lindenplatz

Miete pro Monat

2.500 Euro zzgl. 350 Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.

Provision für Mieter

2 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Energieausweis

122,75 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. Kl. D

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