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Immobilien am Tegernsee, München und Umgebung

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote im Tegernseer Tal, Rottach-Egern, München und Umgebung.

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Objektart

Einfamilienhaus (freistehend) / Grundstück

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 215 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.613 m²

Baujahr

1952

Kaufpreis

2.200.000 €

Energieausweis

VA 358,6 kWh/(m²*a) Öl WW enthalten Bj. 1952 Kl. H

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf einem herrlich eingewachsenen und für Bad Wiesseer Verhältnisse außergewöhnlich sonnigen Grundstück von ca. 1.613 m² präsentiert sich dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1952. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², aufgeteilt in ein Haupthaus und eine praktische Einliegerwohnung, bietet der Altbau viel Platz und den klassischen Charme der Tegernseer Architektur.

Sonstiges

Nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Das Gelände fällt sanft nach Westen hin ab, was nicht nur für eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden sorgt, sondern auch architektonisch reizvolle Perspektiven eröffnet.

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektart

Ein-/Zweifamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.500 m²

Baujahr

2003

Kaufpreis

4.950.000 €

Energieausweis

VA 95 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten Bj. 2003 Kl. C

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 140m². Bisher als Wochenend- und Feriendomizil genutzt, präsentiert sich das Haus in einem quasi neuwertigen Zustand.

Lage

Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt.

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

2

Baujahr

1969

Kaufpreis

791.000 €

Energieausweis

VA 58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

Stellplatz

1 TG-Stellplatz auf Wunsch 24.000 €

Zustand:

Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

Einzugsbereit in Bestlage:

Wohnen auf höchstem Niveau – In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Rottach-Egern präsentieren wir Ihnen ein Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Diese ca. 78 m² große Erdgeschosswohnung wurde gerade erst mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs.

Highlights der Sanierung:

Lichtdurchflutete Räume dank perfekter Süd-West-Ausrichtung und Fenstern in jedem Zimmer. Die umfassende Erneuerung umfasst die gesamte Elektrik, moderne Wand- und Bodendesigns sowie zeitgesteuerte elektrische Rollläden für maximalen Komfort. Die neu installierte, hochwertige Küche sowie das stilvolle Bad und das separate Gäste-WC unterstreichen das moderne Ambiente.

Wellness & Außenanlage:

Ein besonderes Privileg ist der unverbaute Blick in die parkähnlich angelegte, sehr gepflegte Gemeinschaftsanlage. Hier erwartet Sie als besonderes Extra ein Außenpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Lage:

Die Lage – Ein Katzensprung zum See: Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Ufer des Tegernsees. In der Steinfeldstraße genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Absolute Stille und Privatsphäre in Ihrer Wohnung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu den erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen von Rottach-Egern

Käuferprovision

2,5 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

1

Wohnfläche

ca. 50 m²

Baujahr

1973

Kaufpreis

265.000 €

Energieausweis

VA 150 kWh/(m²*a) Zentralheizung Öl WW enthalten BJ. 1973 Kl. E

Garage

1 Duplex-Stellplatz

Objektzustand

Einfach, aber sehr gepflegt

Ausstattung

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eingangsbereich: Eine praktische Diele empfängt Sie und Ihre Gäste. Hier ist platzsparend eine funktionale Kochnische integriert. Wohn-/Schlafraum: Das Herzstück der Wohnung. Ein großzügiger Raum mit breiten Fensterfronten, der viel Platz für Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon gewährt. Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit einer klassischen Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein eigenes, praktisches Kellerabteil.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.000 m²

Baujahr

2003

Kaufpreis

7.800.000,00 €

Energieausweis

VA 95 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten Bj. 2003 Kl. C

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 140 m², sehr gepflegt und hochwertig instand gehalten. Bisher als Wochenend- und Feriendomizil genutzt, präsentiert sich das Haus in einem quasi neuwertigen Zustand. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung, während Sie die Planung für Ihr Neubauprojekt vorantreiben.

Lage

Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt. Trotz der exklusiven Hanglage ist die Zufahrt zum Haus und Grundstück komfortabel und ebenerdig gestaltet – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Höhenlage.

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektart

Erdgeschosswohnung Maisonette

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 110 m²

Nutzfläche

ca. 160 m²

Baujahr

1973

Kaufpreis

795.000 €

Energieausweis

VA 87 kWh/(m²*a) Zentralheizung WW enthalten BJ. 1978 Kl. H

Garage

1 Außenstellplatz

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 90 m² inkl. Terrasse): Hier befindet sich der klassische Wohnbereich. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie viel Licht und den direkten Zugang ins Freie. Untergeschoss (ca. 72 m²): Über eine interne Treppe verbunden, bietet das Souterrain vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumiger Gästebereich, Home-Office, Hobbyraum oder private Wellness-Oase.

Heizung/Energie

Die Dachsanierung und Installation einer PV-Anlage wurden bereits durchgeführt.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Objektart

Penthouse

Zimmer

2,5

Wohnfläche

ca. 110 m²

Baujahr

2015

Kaufpreis

2.490.000 €

Energieausweis

VA 10,3 kWh/(m²*a) Elektro-Heizung WW enthalten BJ. 2015 Kl. A+

Garage

2 Tiefgaragen-Stellplätze

Objektzustand

Neuwertig, Luxus

Ausstattung

Schreinerkunst: Maßgefertigte Einbauschränke und Interior-Lösungen der Edel-Schreinerei Finkenzeller (Vilsbiburg) ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Licht & Luft: Sieben große, elektrische Dachfenster (bequem per Fernbedienung steuerbar) fluten die Räume mit Tageslicht. Edle Materialien: Hochwertige Admonter Holzdielen sorgen für ein warmes Barfuß-Gefühl, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung. Alpine Gemütlichkeit: Ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich garantiert behagliche Abende nach einem Tag in den Bergen. Kulinarik: Eine luxuriöse Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Freiraum: Zwei großzügige Balkone bieten Sonne zu jeder Tageszeit. Der Ost-Balkon am Schlafzimmer für das Frühstück in der Morgensonne und der West-Balkon am Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Objektart

Dachgeschosswohnung

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 132 m²

Baujahr

2010

Energieausweis

VA 90,4 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten BJ. 2010 Kl. C

Garage

1 Tiefgaragenplatz

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Neff Elektrogeräten, Marmor Bad und Marmor Gäste WC mit Hans Grohe Armaturen, Fließen-Boden mit Fußbodenheizung, Dachflächenfenster mit Fernbedienung für das Öffnen und Verdunkeln, Elektrische Rollläden, Kellerabteil, Waschküche für eigene Geräte (Anschluss in der Wohnung ebenfalls vorhanden), Lift, Tiefgarage,

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 61 m²

Baujahr

1968

Energieausweis

VA 134,6 kWh/(m²a) Gas WW enthalten BJ. 1968 Kl. E gültig 03.02.2030

Garage

1 Duplex-Stellplatz

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Helle Küche in weiß, Bad mit bodentiefer Dusche, großer Süd-Balkon, Rollläden, Einbauschränke Flur und Schlafzimmer, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 182 m²

Grundstück

ca. 527 m²

Baujahr

2006

Energieausweis

VA 19,5 kWh/(m²*a) Wärmepumpe WW enthalten BJ. 2006 Kl. A+

Stellplatz

Doppelgarage

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Das KFW-60 Haus verfügt über CO2 Wärmepumpe mit hocheffizienter Technik. Das spart Kosten und gibt ein angenehmes Wohngefühl. Der Kaminofen ist nicht nur in der Überganszeit ein gemütlicher Anziehungspunkt für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dach.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

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gewün. Grundstück

ab 10.000 m² bzw. 1 ha

gewünschte Wohnfläche

ab ca. 300 m²

Werbung Promotion

Es erfolgt keine Werbung. Großer Kundenstamm durch erst kürzlichen Verkauf vorhanden!!

Kaufpreis

Objektabhängig bis Euro 15. Mio

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gewünschte Wohnfläche

ab ca. 200 m²

gewün. Grundstück

ab ca. 1.000 m²

Sie wissen was

Tipp-Geber erhalten 10 % Provision!!

möglicher Kaufpreis

Objektabhängig

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