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Leistungen

Service Ihres Immobilien-maklers am Tegernsee

Service Ihres Immobilienmaklers am Tegernsee

" Immobilien brauchen Charakter. Beratung braucht Persönlichkeit. "

Es hat Gründe warum wir so oft weiterempfohlen werden! Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb werden Sie bei uns nur von den Inhabern persönlich beraten. Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Kompetenz – darauf können sich unsere Kunden getrost verlassen. Seit mehr als 40 Jahren.

Immobilien sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Die einen mögen es schlicht. Die anderen pompös. Die einen lieben es praktisch. Die anderen verspielt. Im Grunde ist das so wie mit der Kunst. Auch die empfindet und bewertet jeder Mensch subjektiv. Nur durch sein Gefühl. Ganz individuell.

" Die Kunst, zu verkaufen … Eine Immobilie

Und so ist es eine Kunst, eine Immobilie zu verkaufen. Denn man muss die Wünsche des Käufers erkennen, bevor er sie ausgesprochen hat. Und erfüllen. Dafür braucht es eine gehörige Portion Einfühlungsvermögen und Fingerspitzengefühl. Manche nennen das Erfahrung – wir nennen es Leidenschaft.

Wenn Sie also Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, dann geben Sie sie am besten jemandem, der diese Kunst des Verkaufens beherrscht: an uns! Wir finden garantiert den richtigen Käufer/Mieter. Einen Menschen, der genau Ihre Immobilie sucht. Und nichts anderes. Denn das ist – genau wie bei der Kunst – die Kunst!

Aulfes-Steinmüller Immobilienmakler

100% sicher. Service. Garantie.

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Lassen Sie das den Profi für Sie erledigen, und nutzen Sie unsere Erfahrung.

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Viele gute Gründe für Aulfes-Steinmüller Immobilien

" Wir kümmern uns mit großer Sorgfalt und einem besonders persönlichen Service um unsere Kunden.

1. Fachkundige Beratung
Als Familienunternehmen stehen wir mit unserem Namen für eine mehr als 40 jährige Erfahrung auf dem Gebiet der hochwertigen Wohnimmobilie. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück, wir kennen den Markt. Dabei sind wir auch aufgrund der mehrjährigen Tätigkeit von Herrn Bernd Steinmüller im Bereich München und den obb. See zuhause.

2. Ausgereifte Wertermittlung
Als gelernter Bankkaufmann und Immobilienwirt verfügen wir über umfangreiche Kenntnisse im Bereich der Wertermittlung. Durch die Zusammenarbeit mit Gutachterausschüssen und Behörden vor Ort sind wir immer auf dem Laufenden, zu Ihrem Vorteil.

3. Mehr als 7.000 Interessenten
Mehr als 7.000 vorgemerkte Interessenten sind ein Garant für einen erfolgreichen Verkauf. Unsere Kunden sind auf Ihre Bonität geprüft und schätzen unsere diskrete Vorgehensweise.

4. Ansprechende Immobiliendarstellung
Die optimale Präsentation Ihres Objektes steht bei uns an oberster Stelle. Attraktive Bilder und viele Formate, 360 Grad Darstellung, Schaukasten mit LED Rahmen und vieles mehr.

aulfessteinmueller

🏡 hochwertige Wohnimmobilien
🌊 Seeliegenschaften im Tegernseer Tal
📍 Rottach-Egern
📞 08022 - 3985

Exklusives Wohnen am Alpenrand Sonnenverwöhntes Zw Exklusives Wohnen am Alpenrand
Sonnenverwöhntes Zweifamilienhaus mit Traum-Bergblick

📍 Tegernsee Süd – Riedersteinstraße

◾ Wohnfläche ca. 220 m²
◾Grundstück ca. 952 m²
◾ Zimmer 6
◾ Baujahr 1973
◾ Kaufpreis 2.290.000 €
◾ Energieausweis VA 250,4 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten BJ. 1973 Kl. H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tegernseer Tals. Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Riedersteinstraße überzeugt durch seine klassische Architektur und den hervorragenden Pflegezustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei baugleichen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² (ca. 110 m² pro Einheit) bietet das Objekt viel Raum zur Entfaltung.

Ausstattung

Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Räume sind hell, freundlich und optimal geschnitten.

Außenanlagen & Parken: Das Grundstück ist mit 952 m² überdurchschnittlich groß und bietet viel Freiraum. Um die Privatsphäre beider Parteien zu wahren, ist das Außenkonzept perfekt durchdacht:

2 Garagen: Je eine Garage pro Wohneinheit.
2 Außenstellplätze: Je ein Stellplatz pro Einheit.

2 Gartenhäuser: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Gartenhaus – ideal für Hobby, Lagerung oder gemütliche Grillabende.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage 💻
https://aulfes-steinmueller.de/angebote/
und fordern Sie das Expose an.

oder kontaktieren Sie uns unter 📞 08022-3985

AULFES-STEINMÜLLER IMMOBILIEN GMBH

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@wangenheim.de _ München-Solln | Herrschaftlich un @wangenheim.de _ München-Solln | Herrschaftlich und elegant. Familienvilla in Bestlage.
 
_ Grundstück ca. 1.160 m²
_ Wohn-/Nutzfläche ca. 691 m²
_ Wohnfläche ca. 464 m² 
_ 9 Zimmer
_ beachtliche Raumhöhen
_ Kaminmaske aus toskanischem Sandstein
_ zahlreiche Schreinereinbauten
 
🔗 Link in Bio

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@streifzug.magazin Sinnliche Raumgestaltung, die @streifzug.magazin 
Sinnliche Raumgestaltung, die bleibt.💫

Der neue Schauraum von Mayerhofer Innenarchitektur ist weit mehr als ein Ausstellungsort: Er ist ein Erlebnis für alle Sinne. Holz, Stein und Textil verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild, in dem handwerkliche Präzision auf zeitgemäße Innenarchitektur trifft. So entstehen Räume, die berühren, inspirieren und im Gedächtnis bleiben – ein Ausdruck von Qualität, Emotion und Design.

Bild: © Jenny Haimerl | @mayerhofer_raumgefuehl 

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Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH

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83700 Rottach Egern

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