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Immobilien-verkauf vom Profi

Immobilienverkauf vom Profi

Informationen rund um den Verkauf von Immobilien

Traum und Wirklichkeit, wir bringen’s zusammen.

Eine Immobilien zu verkaufen ist heutzutage so viel mehr, als nur einen Käufer zu finden. Es ist eine Kunst, die Vorteile der Immobilien ins individuelle Licht zu rücken.

Die richtige Wertermittlung Den richtigen Preis zu finden, das ist unsere Kunst. Ein zu niedriger Preis bringt schnellen Erfolg aber auch Verluste für Sie. Ein zu hoher Preis weckt zwar Euphorie bringt aber nur lange Wartezeiten und keinen Erfolg.

Der passende Kunde
Die richtigen Interessenten anzusprechen. Deren Wünsche zu kennen und umzusetzen- manchmal schon bevor sie selbst darüber klar geworden sind. Denn man muss die Wünsche des Käufers erkennen. Dafür braucht es eine gehörige Portion Einfühlungsvermögen und Fingerspitzengefühl.

Verkauf mit Garantie
Wir können auf eine der höchsten Abschlussquoten verweisen. Es ist nur eine Frage der Zeit wann wir Sie zum Ziel – Notar bringen. Die Prüfung der Bonität ist dabei so selbstverständlich wie die Klärung aller rechtlichen Fragen und Vorbereitung des Kaufvertrages in enger Zusammenarbeit mit dem Notariat.

Die Immobilien im Vordergrund
Die Darstellung Ihrer Immobilie, unseres Angebotes, ist die Visitenkarte. Unsere mehrseitigen Exposé mit professionellen Bildern, Grundrissen vom Grafiker aufbereitet, sowie die Darstellung auf den verschiedenen Internetportalen und in unserem Schaukasten sind ein Garant für die Exklusivität Ihres Objektes.

Aulfes-Steinmüller Immobilienmakler

100% sicher. Service. Garantie.

Jetzt Kontakt aufnhemen

Unsere Leistungen für Sie als Verkäufer

  • Vermarktungsberatung
  • Wertgutachten und Marktspiegel
  • Persönliche Vor-Ort-Betreuung
  • Emotionale Profifotos
  • 360 Grad Ansichten
  • Grundrissbearbeitung vom Grafiker
  • Top-Exposé
  • Online-Marketing auf allen Kanälen
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung der notariellen Kaufvertragsurkunde
  • Begleitung beim Notartermin
  • Prüfung des weiteren Ablaufs
  • Übergabe des Objektes nach Zahlungseingang
  • Jederzeit Ansprechpartner auch nach Abschluss des Kaufvertrages

aulfessteinmueller

🏡 hochwertige Wohnimmobilien
🌊 Seeliegenschaften im Tegernseer Tal
📍 Rottach-Egern
📞 08022 - 3985

Großzügige Einliegerwohnung + Apartment mit phanta Großzügige Einliegerwohnung + Apartment mit phantastischen Seeblick

📍 83703 Gmund am Tegernsee

◾ Wohnfläche ca. 100 m²
◾ Zimmer 3
◾ ein Apartment mit ca. 20 m² kann mitbenutzt werden
◾ Baujahr 1995
◾ Energieausweis VA 124 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1995 Kl. D

Ausstattung

Gepflegt, Gehobene Qualität, Einbauküche, Eckbank, Schlafzimmer mit Bettunterbau, begehbare Ankleide

Objektbeschreibung

Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 100 m² ( ein Appartment mit ca. 20 m² kann mitbenutzt werden) und ist in direkter Seenähe am Ortsrand von Gmund Richtung Tegernsee.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und geräumig gestaltet. Das Wohnzimmer bietet hat einen integrierten Essbereich sowie eine Küchenzeile. Sie verfügt über einen Zugang zur Terrasse, von der aus man einen schönen Blick in die Berge und auf den See genießen kann.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage 💻
https://aulfes-steinmueller.de/angebote/
und fordern Sie das Expose an.

oder kontaktieren Sie uns unter 📞 08022-3985

AULFES-STEINMÜLLER IMMOBILIEN GMBH

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@streifzug.magazin Meisterhafte Holzarbeit trifft @streifzug.magazin 
Meisterhafte Holzarbeit trifft individuelles Design: Tischlerei Trixl aus Fieberbrunn realisiert maßgeschneiderte Einrichtungskonzepte – von klar durchdachten Raumlösungen bis zu feinsten, handwerklich perfekten Details. Wohnräume, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch Lebensqualität schaffen.

Bild: © atelier authentic | @trixl_einrichtung 

#TischlereiTrixl #Fieberbrunn #Handwerk #InteriorDesign #Holzliebe Massivholz Wohnkultur DesignInspiration
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Meisterhafte Holzarbeit trifft individuelles Design: Tischlerei Trixl aus Fieberbrunn realisiert maßgeschneiderte Einrichtungskonzepte – von klar durchdachten Raumlösungen bis zu feinsten, handwerklich perfekten Details. Wohnräume, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch Lebensqualität schaffen.

Bild: © atelier authentic | @trixl_einrichtung 

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3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage 📍 Rottach-Egern ◾ 3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage

📍 Rottach-Egern

◾ Wohnfläche ca. 137 m²
◾ Zimmer 3,5
◾ Baujahr 1992
◾ Kaltmiete Euro 2.150
◾ Nebenkosten Euro 600
◾ Energieausweis VA 82,8 kWh/(m²*a) Zentralheizung Öl WW enthalten Bj. 1992 Kl. C
◾ 2 Tiefgaragen-Stellplätze

Diese außergewöhnlich schöne Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992.

Sie ist in einem sehr guten Zustand und wurde hochwertig ausgestattet. Alle Parkett- und Fliesenböden wurden vom Vermieter vor zwei Jahren neu verlegt und die Badezimmer komplett erneuert. 

Die Wohnfläche von ca. 137 m² beinhaltet:

-	Ein weitläufiges und helles Wohn- / Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein renoviertes Duschbad, ein separates WC und eine weitläufige einladende Diele.

-	Damit verbunden ist ein Apartment mit großzügigen und lichtdurchfluteten Raum von ca. 27 m² mit einem renovierten Duschbad. Dieses Apartment kann auch durch einen eigenen Eingang vom Treppenhaus erreicht werden und ist deshalb vielseitig nutzbar.

-	Der umlaufende Balkon mit einem Segment-Bogen bietet viel Platz zum Entspannen. Hier können Sie die Sonne als auch die Ruhe genießen. 

-	Eine weitere Besonderheit ist eine separate Kammer direkt neben der Wohnung.

Zwei große Kellerräume mit ca. 20 m² Nutzfläche und zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage 💻
https://aulfes-steinmueller.de/angebote/
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Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH

Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach Egern

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