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Immobilien-verkauf vom Profi

Immobilienverkauf vom Profi

Informationen rund um den Verkauf von Immobilien

Traum und Wirklichkeit, wir bringen’s zusammen.

Eine Immobilien zu verkaufen ist heutzutage so viel mehr, als nur einen Käufer zu finden. Es ist eine Kunst, die Vorteile der Immobilien ins individuelle Licht zu rücken.

Die richtige Wertermittlung Den richtigen Preis zu finden, das ist unsere Kunst. Ein zu niedriger Preis bringt schnellen Erfolg aber auch Verluste für Sie. Ein zu hoher Preis weckt zwar Euphorie bringt aber nur lange Wartezeiten und keinen Erfolg.

Der passende Kunde
Die richtigen Interessenten anzusprechen. Deren Wünsche zu kennen und umzusetzen- manchmal schon bevor sie selbst darüber klar geworden sind. Denn man muss die Wünsche des Käufers erkennen. Dafür braucht es eine gehörige Portion Einfühlungsvermögen und Fingerspitzengefühl.

Verkauf mit Garantie
Wir können auf eine der höchsten Abschlussquoten verweisen. Es ist nur eine Frage der Zeit wann wir Sie zum Ziel – Notar bringen. Die Prüfung der Bonität ist dabei so selbstverständlich wie die Klärung aller rechtlichen Fragen und Vorbereitung des Kaufvertrages in enger Zusammenarbeit mit dem Notariat.

Die Immobilien im Vordergrund
Die Darstellung Ihrer Immobilie, unseres Angebotes, ist die Visitenkarte. Unsere mehrseitigen Exposé mit professionellen Bildern, Grundrissen vom Grafiker aufbereitet, sowie die Darstellung auf den verschiedenen Internetportalen und in unserem Schaukasten sind ein Garant für die Exklusivität Ihres Objektes.

Aulfes-Steinmüller Immobilienmakler

100% sicher. Service. Garantie.

Jetzt Kontakt aufnhemen

Unsere Leistungen für Sie als Verkäufer

  • Vermarktungsberatung
  • Wertgutachten und Marktspiegel
  • Persönliche Vor-Ort-Betreuung
  • Emotionale Profifotos
  • 360 Grad Ansichten
  • Grundrissbearbeitung vom Grafiker
  • Top-Exposé
  • Online-Marketing auf allen Kanälen
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung der notariellen Kaufvertragsurkunde
  • Begleitung beim Notartermin
  • Prüfung des weiteren Ablaufs
  • Übergabe des Objektes nach Zahlungseingang
  • Jederzeit Ansprechpartner auch nach Abschluss des Kaufvertrages

aulfessteinmueller

🏡 hochwertige Wohnimmobilien
🌊 Seeliegenschaften im Tegernseer Tal
📍 Rottach-Egern
📞 08022 - 3985

Exklusives Wohnen am Alpenrand Sonnenverwöhntes Zw Exklusives Wohnen am Alpenrand
Sonnenverwöhntes Zweifamilienhaus mit Traum-Bergblick

📍 Tegernsee Süd – Riedersteinstraße

◾ Wohnfläche ca. 220 m²
◾Grundstück ca. 952 m²
◾ Zimmer 6
◾ Baujahr 1973
◾ Kaufpreis 2.290.000 €
◾ Energieausweis VA 250,4 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten BJ. 1973 Kl. H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tegernseer Tals. Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Riedersteinstraße überzeugt durch seine klassische Architektur und den hervorragenden Pflegezustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei baugleichen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² (ca. 110 m² pro Einheit) bietet das Objekt viel Raum zur Entfaltung.

Ausstattung

Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Räume sind hell, freundlich und optimal geschnitten.

Außenanlagen & Parken: Das Grundstück ist mit 952 m² überdurchschnittlich groß und bietet viel Freiraum. Um die Privatsphäre beider Parteien zu wahren, ist das Außenkonzept perfekt durchdacht:

2 Garagen: Je eine Garage pro Wohneinheit.
2 Außenstellplätze: Je ein Stellplatz pro Einheit.

2 Gartenhäuser: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Gartenhaus – ideal für Hobby, Lagerung oder gemütliche Grillabende.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage 💻
https://aulfes-steinmueller.de/angebote/
und fordern Sie das Expose an.

oder kontaktieren Sie uns unter 📞 08022-3985

AULFES-STEINMÜLLER IMMOBILIEN GMBH

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@wangenheim.de _ München-Solln | Herrschaftlich un @wangenheim.de _ München-Solln | Herrschaftlich und elegant. Familienvilla in Bestlage.
 
_ Grundstück ca. 1.160 m²
_ Wohn-/Nutzfläche ca. 691 m²
_ Wohnfläche ca. 464 m² 
_ 9 Zimmer
_ beachtliche Raumhöhen
_ Kaminmaske aus toskanischem Sandstein
_ zahlreiche Schreinereinbauten
 
🔗 Link in Bio

Auch im @streifzug.magazin zu finden!
@streifzug.magazin Sinnliche Raumgestaltung, die @streifzug.magazin 
Sinnliche Raumgestaltung, die bleibt.💫

Der neue Schauraum von Mayerhofer Innenarchitektur ist weit mehr als ein Ausstellungsort: Er ist ein Erlebnis für alle Sinne. Holz, Stein und Textil verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild, in dem handwerkliche Präzision auf zeitgemäße Innenarchitektur trifft. So entstehen Räume, die berühren, inspirieren und im Gedächtnis bleiben – ein Ausdruck von Qualität, Emotion und Design.

Bild: © Jenny Haimerl | @mayerhofer_raumgefuehl 

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Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH

Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach Egern

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