Nach der neuen EU-Verbraucherrechterichtlinie (seit 13.06.2014 in Kraft) haben Verbraucher ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für alle Verträge, die telefonisch, per E-Mail oder über das Internet und nicht in den Geschäftsräumen des Händlers oder Dienstleisters abgeschlossen wurden. Der Grundgedanke macht Sinn, mit dieser Richtlinie sollen Verbraucher davor geschützt werden, leichtfertig Verträge mit weitreichenden Folgen abzuschließen. Maklerverträge wurden ausdrücklich mit eingeschlossen, auch wenn in Deutschland niemand rechtsgültig eine Immobilie per Mausklick mieten oder kaufen kann.

Was viele nicht wissen: Wenn wir im Internet eine Immobilie provisionspflichtig anbieten und Sie ein Exposé anfordern oder um einen Besichtigungstermin bitten, wird damit bereits ein rechtsgültiger Maklervertrag zwischen Ihnen und uns abgeschlossen. Zunächst verpflichtet Sie dieser Vertrag zu nichts. Nur wenn Sie das angebotene Objekt am Ende tatsächlich kaufen oder mieten, sind Sie durch diesen Maklervertrag zur Zahlung unserer im Exposé genannten Vermittlungsprovision verpflichtet.

Um Ihnen vor Ablauf der 14-Tages-Frist einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Erklärung,

• dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben
• dass Sie das Objekt vor Ablauf der 14-Tages-Frist besichtigen möchten
• dass Ihnen bekannt ist, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, sofern wir den Vertrag vollständig erfüllt haben (erst bei tatsächlichem Miet- oder Kaufvertragsabschluss)

Und hier der offizielle Text:

WIDERRUFSBELEHRUNG NEU AB 19.06.2026

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH
Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach-Egern

Telefon: 08022 3985
Telefax: 08022 3858
E-Mail: info@aulfes-steinmueller.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://immobilienmaklertegernsee.de/vertrag-widerrufen/ ausüben.

Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:

Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH
Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach-Egern

Telefon: 08022 3985
E-Mail: info@aulfes-steinmueller.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung bestellt/erhalten am: ______________________

Name: ______________________

Anschrift: ______________________

Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier): ______________________

Datum: ______________________