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Eigenbedarf – vorgetäuscht!

Achtung, ist der Eigenbedarf nur vorgetäuscht kann der Mieter zahlreiche Kosten als Schadenersatz geltend machen.

Was das genau bedeutet; erfahren Sie bei uns im Büro.

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aulfessteinmueller

🏡 hochwertige Wohnimmobilien
🌊 Seeliegenschaften im Tegernseer Tal
📍 Rottach-Egern
📞 08022 - 3985

Sonnenverwöhnter Rohdiamant Erdgeschosswohnung mit Sonnenverwöhnter Rohdiamant Erdgeschosswohnung mit
Riesen-Terrasse in Top-Lage

📍 Rottach-Egern - Edelweißstraße

◾ Wohnfläche ca. 110 m²
◾ Zimmer 3
◾ Nutzfläche ca. 160 m²
◾ Erdgeschoss,- Gartenwohnung
◾ Baujahr 1973
◾ Kaufpreis 850.000 €
◾ Energieausweis VA 87 kWh/(m²*a) Zentralheizung WW enthalten BJ. 1973 Kl. H

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 72 m²): Hier befindet sich der klassische Wohnbereich. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie viel Licht und den direkten Zugang ins Freie.

Untergeschoss (ca. 72 m²): Über eine interne Treppe verbunden, bietet das Souterrain vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumiger Gästebereich, Home-Office, Hobbyraum oder private Wellness-Oase.

➡ Dachsanierung und Installation einer PV-Anlage stehen kurz bevor.
Besonderer Vorteil für den Käufer:
➡ Diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden vom bisherigen Eigentümer bereits bezahlt!

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage 💻
https://aulfes-steinmueller.de/angebote/
und fordern Sie das Expose an.

oder kontaktieren Sie uns unter 📞 08022-3985

AULFES-STEINMÜLLER IMMOBILIEN GMBH

#rottachegern
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#gartenwohnung
@streifzug.magazin Wenn Räume echte Emotionen wec @streifzug.magazin 
Wenn Räume echte Emotionen wecken.

Gute Architektur spricht nicht nur den Verstand an, sondern auch die Sinne. Sie schafft Atmosphäre, vermittelt Geborgenheit und erzählt Geschichten. Materialien, Licht und Proportionen verbinden sich zu Räumen, die berühren und bleiben.

Wohnqualität beginnt dort, wo Gestaltung zur Emotion wird.
Mehr dazu jetzt im neuen STREIFZUG MÜNCHEN. Link in Bio.

Bild: © Bernd Gruber | @berndgruber_interior 
Fotograf: Alexander van Berge
Styling: Bregje Nix

#StreifzugMagazin #LivingDeluxe #InteriorDesign #berndgruber #ArchitectureAndDesign Wohnkultur DesignMitEmotionen
@streifzug.magazin Wenn Räume echte Emotionen wec @streifzug.magazin 
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@bellevuemagazin Liebe Leser:innen, die neue BEL @bellevuemagazin 
Liebe Leser:innen,

die neue BELLEVUE-Ausgabe 04/26 ist da! ⚓🌾

Von Hamburg und Sylt über die schönsten Pferdeimmobilien bis zu den Trendregionen Spaniens für 2027: Diese Ausgabe führt zu den spannendsten Märkten und besonderen Lebenswelten. Außerdem im Heft: Österreichs Festspielstädte, Kroatien, Florida, die italienische Schweiz und außergewöhnliche Immobilien von New York bis Asien.

Jetzt auf bellevue.de, am Kiosk und digital auf Readly erhältlich. ✨
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Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH

Südliche Hauptstraße 9
83700 Rottach Egern

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