„MODERNER LUXUS TRIFFT TEGERNSEER IDYLLE: IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT MIT POOL“

Rottach-Egern

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

2

Baujahr

1969

Kaufpreis

791.000 €

Energieausweis

VA 58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

Stellplatz

1 TG-Stellplatz auf Wunsch 24.000 €

Zustand:

Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

Einzugsbereit in Bestlage:

Wohnen auf höchstem Niveau – In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Rottach-Egern präsentieren wir Ihnen ein Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Diese ca. 78 m² große Erdgeschosswohnung wurde gerade erst mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs.

Highlights der Sanierung:

Lichtdurchflutete Räume dank perfekter Süd-West-Ausrichtung und Fenstern in jedem Zimmer. Die umfassende Erneuerung umfasst die gesamte Elektrik, moderne Wand- und Bodendesigns sowie zeitgesteuerte elektrische Rollläden für maximalen Komfort. Die neu installierte, hochwertige Küche sowie das stilvolle Bad und das separate Gäste-WC unterstreichen das moderne Ambiente.

Wellness & Außenanlage:

Ein besonderes Privileg ist der unverbaute Blick in die parkähnlich angelegte, sehr gepflegte Gemeinschaftsanlage. Hier erwartet Sie als besonderes Extra ein Außenpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Lage:

Die Lage – Ein Katzensprung zum See: Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Ufer des Tegernsees. In der Steinfeldstraße genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Absolute Stille und Privatsphäre in Ihrer Wohnung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu den erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen von Rottach-Egern

Käuferprovision

2,5 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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