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Premium Büro-Loft am Tor zum Tegernsee: Exklusives Arbeiten mit perfekter Anbindung

Gmund/Dürnbach

Büro-/Praxisfläche

ca. 136 m²

Etage

1 ohne Lift

Baujahr

2019

Energieausweis

BA 70,9 kWh/(m²*a) Wärmepumpe WW enthalten Bj. 2019 Kl. B

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Miete pro Monat

2.251 €

Nebenkosten

310 € pro Monat + 19% MwSt

Stellplatztyp

3 Parkplätze – Preis/Parkfläche je 25 €

Objektbeschreibung

Arbeiten, wo andere Urlaub machen – exklusiver geht es kaum. In Gmund/Dürnbach wartet diese hochwertige Büro- und Praxisfläche auf dich und dein Business.Das Loft überzeugt durch modernes Design und eine erstklassige Anbindung nach München und zum Flughafen. Perfekt für Kanzleien, Praxen, Agenturen oder kreative Köpfe! Ausstattung: Edle Echtholz-Eichendielen & Fußbodenheizung (Wärmepumpe Bj. 2019) Extras: Stilvoller Empfangsbereich mit hochwertigem Tresen & einer kleinen Küche

Lage

Erstklassige Lage mit Nähe zum Tegernsee & Top-Anbindung nach München/Flughafen

Provision für Mieter

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages

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Hinweis: Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig bestellen“ fordern Sie das Exposé an und schließen gegebenenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Eine Zahlung wird jedoch nicht sofort fällig. Die Maklerprovision entsteht ausschließlich im Erfolgsfall bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die genaue Provisionshöhe entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Exposé.

aulfessteinmueller

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Du bist auf der Suche nach den perfekten Räumlichkeiten für dein Business? 
Ob repräsentatives Premium-Büro, moderne Praxisgemeinschaft oder 
stilvolles Studio – diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit in Dürnbach (Gmund am Tegernsee) vereint traditionellen Alpencharme mit modernstem Loft-Charakter!

Die Highlights auf einen Blick:

✨ Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Loft-Architektur mit hohen Decken und einladenden Dachfenstern.

🪵 Edle Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden und ein exklusives, stilvolles Ambiente für Mitarbeiter und Kunden.

📍 Perfekte Anbindung: Ideale Erreichbarkeit direkt am Tor zum Tegernsee – Arbeiten, wo andere Urlaub machen!

Egal ob für Freiberufler, Agenturen oder medizinische/therapeutische Praxen – diese Räume bieten den idealen Rahmen für deinen Erfolg.

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Zögere nicht und vereinbare direkt einen Besichtigungstermin! Alle Infos und Kontakt unter der im Bild angegebenen Telefonnummer oder direkt über Aulfes-Steinmüller Immobilien.

Nutze deine Chance auf ein Arbeitsumfeld der Extraklasse! ✨
ca. 136 m² 
3 Parkplätze
2.251 € Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten & Parkplätze)
Energieausweis: BA 70,9 kWh/(m²*a) Wärmepumpe WW enthalten Bj. 2019 Kl. B

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@streifzug.magazin Design, das Wohlbefinden formt @streifzug.magazin 
Design, das Wohlbefinden formt.

Mit GESSI wird der private Raum zur Bühne italienischer Eleganz und sinnlicher Qualität: Innovative Bad- und Wellnesslösungen verbinden kreatives Made in Italy-Design mit visionärer Technik und schaffen Orte der Ruhe, des Stils und des ganzheitlichen Wohlbefindens. Form und Funktion verschmelzen zu ästhetischen Alltagsmomenten, die Schönheit erlebbar machen.

Bild: © Gessi
🔗 https://www.streifzugmedia.com/bericht/fuer-schoenheit-und-wohlbefinden/

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Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH

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83700 Rottach Egern

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